Villa in Athies, Pas-de-Calais

Aline Loock, Optimhome vastgoed, is verheugd om u mee te nemen naar atiës om dit prachtige moderne huis, gebouwd in 2016, in exclusiviteit te presenteren, zich te ontwikkelen 145 m2 bewoonbaar op een perceel van iets minder dan 500 m2.

Zeer helder en zeer functioneel, dit huis biedt een semi-vloer organisatie, met open leefruimtes aan de buitenkant en een aangename belichting op het zuiden.

Vanaf de ingang ontdekt u een hal met grote kleedkamer met een mooie woonkamer van meer dan 44 m2, bestaande uit een woonkamer met massief parket en brede openingen die een prachtige helderheid brengen. De Amerikaanse keuken, ingericht en uitgerust, past harmonieus in deze ruimte.

Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer van 12 m2 met een eigen badkamer en een apart toilet. Een bijkeuken van meer dan 7 m2 completeert dit niveau en biedt een handige berging.

Boven, volledig geparkeerd, de overloop serveert drie extra slaapkamers, een ingerichte kleedkamer, een badkamer met bad en douche, evenals een apart toilet. De verschillende bergruimtes maken het huis perfect geschikt voor een gezinsleven.

Buiten strekt het terras op het zuiden zich natuurlijk uit over de woonkamers en kijkt uit over een zorgvuldig aangelegde aangelegde ruimte. U zult genieten van een verwarmd zwembad van 7 x 3, 66 m, omgeven door een exotisch houten terras en uitgerust met handmatige dekking. Een gemotoriseerde tent biedt u ook de mogelijkheid om volledig te genieten van het terras in de zonnige dagen. Een handmatige poort maakt laterale toegang tot het huis, met de mogelijkheid om te parkeren tot vier voertuigen op het perceel.

Een garage van 24 m2 met gemotoriseerde deur, een technische ruimte gewijd aan het zwembad, een tuinhuisje en een kleine kelder completeren het geheel. Het huis heeft ook een sanitaire vacuüm.

Aan de comfortzijde wordt verwarming geleverd door een gasketel aangevuld met drie omkeerbare airconditioningen. Warm water wordt geproduceerd door een thermodynamische ballon van 300 liter. Het timmerwerk is gemaakt van aluminium dubbele beglazing met gemotoriseerde luiken. Reiniging aangesloten op de all-to-sewer. Optische vezels. Landbelasting van 1 623 €. ADPE geclassificeerd A

Dit huis is perfect geschikt voor een familie op zoek naar een eigentijds, licht en functioneel huis, met een slaapkamer op de begane grond, vier slaapkamers in totaal, veel berging en een buitenkant ontworpen om volledig te genieten van de mooie dagen rond het zwembad.

Een compleet terrein, zorgvuldig onderhouden, dicht bij Arras en de belangrijkste snelwegen.

Bezoeken alleen op afspraak.
Om alle foto's van de woning te ontdekken, bezoekt u de website Optimhome. De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Aline loock ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°880 318 407 Register of ARRAS) 06 58 02 75 50 (ref. 614571)