Villa in Cessy, Ain

Julie SEYVE presenteert exclusief dit vrijstaande huis in Cessy, in de zeer gewilde wijk Tutegny. Gebouwd in 1987 en volledig gerenoveerd in 2021, het huis ligt op een prachtige 1100 m2 perceel. Gelegen aan het einde van een cul-de-sac, dit huis biedt een bijzonder aangename woonomgeving, beschut tegen lawaai en in een gewenste woonwijk. Het huis beschikt over een goed onderhouden en functioneel interieur.
De inkomhal, met ingebouwde kledingkast, leidt naar een mooie open woonkamer bestaande uit een lounge en eetruimte. De keuken is volledig gerenoveerd en uitgerust met een oven, magnetron, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor een aangename uitbreiding van de binnenruimte.
Het tuinniveau beschikt ook over een eerste slaapkamer met een en-suite doucheruimte, met een aparte slaapruimte en een aparte WC. Een schoorsteenschoorsteen biedt de mogelijkheid om een andere verwarmingsbron toe te voegen. Boven vindt u een tweede slaapkamer met ruime ingebouwde kasten, een kantoor met ingebouwde kasten, een badkamer met een badkuip, ijdelheidseenheid en WC, evenals een mezzanine die gemakkelijk kan worden omgezet naar uw behoeften: een thuiskantoor, speelkamer, gastenslaapkamer, of ontspanningsruimte.
Het huis heeft een volledige kelder, biedt tal van opslag- en gebruiksmogelijkheden. Dit omvat een grote garage met een elektrische deur, twee parkeerplaatsen en een dubbele kelder. De 1.099 m2 perceel is een van de grootste troeven van het pand. De tuin biedt een prachtige buitenruimte, geschikt voor een zwembad, die kan worden aangelegd naar uw smaak en maakt ook de mogelijkheid om het huis uit te breiden.
Bent u op zoek naar een huis dat u toelaat om onmiddellijk in te trekken terwijl u nog steeds potentieel voor groei op de middellange tot lange termijn? Deze woning verdient uw aandacht. Het huis is gelegen in de wijk Tutegny, een van de meest gewilde gebieden van Cessy, bekend om zijn residentiële omgeving en de kwaliteit van het leven. Cessy is aantrekkelijk dankzij zijn evenwicht tussen dorp leven, nabijheid van winkels (bakkerijen, kappers, mini-markt, enz.) en diensten.
Cessy ligt op 10 kilometer van de Zwitserse grens en op 20 minuten van de internationale luchthaven van Genève. U heeft gemakkelijke toegang tot het kanton Vaud, richting Nyon of Morges. Neem binnenkort contact met me op om een bezichtiging te regelen.
De kosten worden door de verkoper betaald.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent, Julie SEYVE, GEX, Optimhome Associate Estate Agent op 07 86 04 97 06 (ref 614724)