Villa in Vailhan, Herault

Gelegen in een mooi gehucht bij een meer (zwemmen en vissen zijn mogelijk) is er een restaurant op loopafstand, maar geen winkels. Maar alle voorzieningen, van een supermarkt, chemicus, postkantoor en hardware winkel liggen op minder dan 10 minuten rijden van Rouyan. Pezenas met zijn beroemde historische oude centrum en zaterdag markt ligt op ongeveer 20 minuten rijden.

Dit zeer mooie stenen huis, met prachtig blootgelegde steenwerk, biedt ongeveer 88 m2 woonoppervlak, bestaande uit 2 slaapkamers en een 3e slaapkamer in het bijgebouw. Volledig gerenoveerd binnen, het is in uitstekende staat en biedt een comfortabel, modern interieur, met behoud van de charme van de stenen kenmerken. Het profiteert van een mooie binnenplaats, een zwembad en een prachtig uitzicht op het omliggende platteland.
Het huis heeft gas centrale verwarming, een open haard in de lounge en omkeerbare airconditioning in alle 3 slaapkamers, zorgen voor een aangenaam comfort het hele jaar door. Gelegen in het hart van een charmant dorp vol karakter, het geniet van een bijzonder rustige en rustige omgeving. Het dorp heeft geen winkels, maar de dichtstbijzijnde voorzieningen zijn slechts 7 minuten rijden. Rond het dorp zijn er kilometers wandel- en fietspaden door de garrigue om volledig te genieten van de schoonheid van dit deel van Frankrijk.
Een bijzonder heerlijk pand voor liefhebbers van natuur en rust, op zoek naar een gerenoveerd huis met een zwembad in een rustige en ongerepte omgeving !

Grond = Vrijstaande bijgebouw : 27 m2 studio met kitchenette en doucheruimte (inloopdouche, wastafel, WC) + bijkeuken met toilet.

1e = Terras van ongeveer 25 m2 + 14 m2 keuken (ingebouwde units, wastafel, vaatwasser, fornuis, koelkast-vriezer) met toegang tot het terras + 16 m2 woonkamer met open haard en toegang tot het terras.

2e = Hal van 2 m2 + 2 slaapkamers van 12. 3 m2 en 11 m2 + doucheruimte van 4 m2 (douche, wastafel, toilet).

Buiten = Mooie met bomen omzoomde binnenplaats met zwembad (6x4m, voering, elektrolyse filtratie systeem met zomer / winter cover) + terras gebied met prachtig uitzicht + vijgenbomen en mediterrane bomen + carpor + laag onderhoud tuin met mediterrane planten en volwassen bomen, het terras heeft een bbq en prachtig uitzicht op bossen en de omliggende heuvels.

Diversen = Eigendomsbelasting van 671 Euro + gasverwarming (ondergrondse cilinder) en omkeerbare airconditioning in de 3 slaapkamers + geen werk vereist + glasvezel-optische breedband.

Prijs = 295.000 Euro (Heerlijk gezellig, rustig en met een prachtig uitzicht)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 91494
Eigenschap Grootte: 88 m2
Property Lot Grootte: 332 m2
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Referentie: V295000E

Andere functies
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Buitenruimte
Verhuurpotentieel
Zwembad
Terras