Villa i Vailhan, Herault

Beläget i en vacker by vid en sjö (simning och fiske är möjligt) finns det en restaurang inom gångavstånd, men inga butiker. Men alla bekvämligheter, av en stormarknad, kemist, postkontor och järnhandel är mindre än 10 minuters bilresa bort på Roujan. Pezenas med dess berömda historiska gamla centrum och lördagsmarknaden ligger ca 20 minuters bilresa bort.

Detta mycket vackra stenhus, med vackra exponerade stenverk, erbjuder cirka 88 m2 vardagsrum, bestående av 2 sovrum och ett 3: e sovrum i annexet. Fullt renoverat inuti, är det i utmärkt skick och erbjuder en bekväm, modern interiör, samtidigt som den behåller charmen med sina stenfunktioner. Det drar nytta av en härlig innergård, en pool och fantastisk utsikt över den omgivande landsbygden.
Huset har gas centralvärme, en öppen eld i loungen och reversibel luftkonditionering i alla 3 sovrum, vilket garanterar behaglig komfort året runt. Beläget i hjärtat av en charmig by full av karaktär, har det en särskilt lugn och fridfull miljö. Byn har inga butiker, men de närmaste bekvämligheterna ligger bara 7 minuters bilresa bort. Runt byn finns kilometer av promenader och cykelleder genom Garrigen för att fullt uppskatta skönheten i denna del av Frankrike.
En särskilt härlig egendom för älskare av natur och lugn, söker ett renoverat hus med en pool i en lugn och orörd miljö!

Ground = Fristående annex : 27 m2 studio med pentry och duschrum (walk-in dusch, tvättställ, WC) + tvättstuga med WC.

1st = Terrass på ca 25 m2 + 14 m2 kök (inbyggda enheter, handfat, diskmaskin, spis, kyl-frys) med tillgång till terrassen + 16 m2 vardagsrum med öppen spis och tillgång till terrassen.

2a = Hall på 2 m2 + 2 sovrum på 12, 3 m2 och 11 m2 + duschrum på 4 m2 (dusch, tvättställ, WC).

Utanför = Härlig trädkantad innergård med swimmingpool (6x4m, liner, elektrolysfiltersystem med sommar/vintertäckning) + terrass med härlig utsikt + fikonträd och medelhavsträd + carpor + låg underhållsträdgård med mediterranska växter och mogna träd, terrassen har en bbq och fantastisk utsikt över skogar och omgivande kullar.

Övrigt = Fastighetsskatt på 671 Euro + gasvärme (underjordscylinder) och reversibel luftkonditionering i 3 sovrum + inget arbete krävs + fiberoptiskt bredband.

Pris = 295. 000 Euro (Verkligen mysigt, fridfullt och med härlig utsikt)

Priserna är inklusive agentavgifter (betalas av säljaren). Notaire avgifter måste betalas på toppen till den faktiska officiella ränta. Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Geo-risk webbplats: georisques. Gouv. Fr

FastighetsID : 91494
Fastighetens storlek: 88 m2
Objektmängd Storlek: 332 m2
Sovrum: 3
Badrum: 2
Kommissionens genomförandeförordning (EU) nr 668/2014 av den 13 juni 2014 om tillämpningsföreskrifter för Europaparlamentets och rådets förordning (EU) nr 1151/2012 om kvalitetsordningar för jordbruksprodukter och livsmedel (EUT L 179, 19.6.2014, s. 1).

Andra egenskaper
Förgården
Omedelbart omätbar
Senaste egenskaper
Utanför rymden
Hyrespotential
Simbassäng
Terrass