Appartement in Montauroux, Var

Abriculteurs is blij om dit appartement te koop te presenteren gelegen in Montauroux (83440).

Dit ruime cross-geventileerde appartement van 103. 72 m2 (Carrez wet), gelegen op de eerste verdieping van een oud co-owned gebouw, op 18 rue Antoine Bonnet in Montauroux.

Toegankelijk via een eigen trap vanaf de begane grond, het appartement opent op een grote woonkamer met een open keuken van 42. 33 m2. Deze royale ruimte heeft een mooie plafondhoogte van ongeveer 2. 80 m en biedt een gastvrije sfeer om familie en vrienden te ontvangen.

Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, waaronder een zeer grote slaapkamer van 22, 81 m2, evenals twee slaapkamers van 11, 67 m2 en 8. 68 m2. Een 8. 75 m2 badkamer met een douche, bad en toilet maakt de indeling compleet. Het appartement beschikt ook over een wasruimte en een gang die harmonieus de verschillende kamers verdelen.

De woning beschikt over houten dubbel glas ramen, een enkele stroom mechanische ventilatie systeem (VMC), glasvezel internet, en een individuele verwarming systeem dat een Godin houtkachel en elektrische stralende panelen combineert. Een warm / koud airconditioning systeem wordt ook gemeld in de verschillende kamers.

Het dak en de algemene renovatie zijn ongeveer tien jaar geleden voltooid. Het appartement heeft goede energieprestaties met een Energieprestatie Diagnose (DPE) met een C-waarde en broeikasgasemissies met een A-waarde.

Gelegen in Montauroux, de woning profiteert van de nabijheid van het dorp, zijn winkels, scholen en diverse diensten van de Pays de Fayence. Toegang tot de A8 snelweg, Cannes, Grasse, en de kustlijn is snel bereikbaar met de auto.

Eigenschappen highlights:
- Grote 103. 72 m2 Carrez oppervlakte
- Grote woonkamer met open keuken van 42. 33 m2
- Drie slaapkamers, waarvan één met 22. 81 m2
- Cross-geventileerde appartement
- Hoog plafond van ongeveer 2.80 m
- Dubbele beglazing van hout
- Godin houtkachel
- glasvezel internet
- Eenstrooms mechanische ventilatie (VMC)
- Energieprestaties C (DPE)
- Kleine mede-eigendom zonder aangekondigde kosten

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 760 per jaar
- Jaarlijkse mede-eigendomskosten: geen kosten aangekondigd, te bevestigen
- Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen €1,188 en €1.608
- Individuele verwarming door houtkachel en elektrische stralende panelen
- Warme/koude airconditioning gemeld, te bevestigen
- Conditie: ongeveer tien jaar geleden gerenoveerd
- Onder voorbehoud van mede-eigendomsregels
- Appartement gelegen op de eerste verdieping

Conventioneel verbruik: 129 kWhEP/m2. jaar klasse C
Geschatte emissies: 4 kg CO2/m2. jaarklasse A
Jaarlijkse energiekosten minimum / maximum: €1,188 / €1,608
Referentiejaren voor energieprijzen: 2021, 2022 en 2023

Verkoopprijs: €315.000 inclusief belasting
Abonnementen te betalen door de verkoper.

Aankondiging geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van sasu inov'You, ingeschreven bij het Nice Trade and Companies Register onder nummer 851 223 610, hoofdkantoor aan de 14 rue Foncet, 06000 Nice, zonder middelen te bezitten, handelend namens sarl abriculteurs Immobilier, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaartnummer CPI 7501 2018 000 025 842, afgegeven door de Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry.