Appartement in Argenteuil, Val-d'Oise

Gelegen in Argenteuil, in een rustige en aangename omgeving, dicht bij vervoer, winkels en scholen, kom en ontdek dit charmante appartement van 47, 62 m2, ideaal voor zowel een hoofdresidentie en een succesvolle huur investering.
Op de 3e verdieping op 4 van een oud gebouw (zonder lift), in een goed onderhouden en rustige condominium, deze woning zal u verleiden met zijn helderheid en potentieel.

Beschrijving van het pand:

- Oppervlakte: 47, 62 m2
- Type: T2 2 stuks
- DPE: E (eenvoudig D-verbeterend)
- Heldere woonkamer met open keuken
- 1 comfortabele kamer
- Functionele badkamer
- Parket in de woonkamer
- Appartement oversteken Oost/West, biedt optimale helderheid gedurende de dag
- Dubbele beglazing
- Individuele gasverwarming
- Behuizing
- Vrij uitzicht zonder zicht

Staat van het pand:

Appartement in goede algemene staat.
Sommige lichte werkzaamheden naar schatting ongeveer € 4.000 (beluchting en isolatie van een muur) zullen het thermische comfort verbeteren en overschakelen naar DPE D, waardoor het goed wordt gewaardeerd.

Om u te helpen zelf beter projecteren, hebben we foto's van de woning opgenomen in de huidige staat evenals versies met virtuele home enscenering.

Mede-eigendom:

- Kosten: 392 € / kwartaal
- Rustig mede-eigendom
- Er is geen procedure aan de gang.

Prijs:
149 000 € ISP
Dit pand is een uitstekende kans voor investeerders:
Huur geschat tussen 1 000 € en 1 100 € / maand, met een interessante winstgevendheid op de sector.

De activa:

- Crossing appartement en zeer helder
- Grot
- Vrij uitzicht
- Weinig werk voor snel herstel
- Gratis onmiddellijk.
- Hoge huurmogelijkheden

Om zonder vertraging te bezoeken!
Een zeldzame eigenschap op de sector, het combineren van charme, helderheid en potentieel van valorisatie.