Villa in Limoux, Aude

Gelegen in een pittoresk dorpje in de buurt van Limoux, dit prachtige ensemble van drie stenen panden is gerangschikt rond een eigen binnenplaats, met een zonne-verwarmd zoutwater zwembad en een uitnodigende mezzanine zonneterras.

Gelegen in het hart van het dorp, op slechts een steenworp afstand van een charmant café, dit uitzonderlijke pand biedt bijna 500m2 doordachte woonruimte, naadloos mengen prive retraites met gastvrije gemeenschappelijke ruimtes. Naast de binnenplaats, een rustige ommuurde tuin (70m2) biedt de perfecte omgeving voor al fresco dineren, terwijl een ruime tuin aan de rivier (720m2), bezaaid met fruitbomen, biedt een idyllische ontsnapping voor luie zomerdagen een wandeling van slechts twee minuten.

Of u nu op zoek bent naar een spannende business venture (een toekomstige eigenaar moet mogelijk opnieuw aanvragen voor de nodige machtigingen en bedrijfsregistratie), een familiehuis van meerdere generaties of een gedeelde vakantie retraite, deze woning is boordevol mogelijkheden:

Inkomen uit huur met zelfstandige accommodaties: 5-slaapkamer, 4-slaapkamer, en 2-slaapkamer eenheden, plus een studio appartement te huur voor vele jaren.

Ideaal voor artiesten retraites, boetiek accommodatie, of fietstoerisme.

Een perfecte mix van privacy en gezellige gedeelde ruimtes.

Gelegen in een regio die bekend staat om zijn zachte tempo van het leven, rijke geschiedenis, en overvloedige buitenactiviteiten, is dit een zeldzame kans om een veelzijdige en betoverende dorpsretraite te bezitten.

Energieprestatiecertificaten (DPE) voor de extra woningen zijn op aanvraag beschikbaar.

Prijs inclusief agentschapskosten: 450 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 424 529 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%