Villa i Limoux, Aude

Inbäddad i en pittoresk by nära Limoux, är denna fantastiska ensemble av tre sten fastigheter arrangeras runt en privat innergård, med en solvärmd saltvatten pool och en inbjudande mezzanine soldäck.

Beläget i hjärtat av byn, bara några steg från ett charmigt café, denna exceptionella egendom erbjuder nästan 500m2 tankfullt utformad vardagsrum, sömlöst blanda privata retreater med välkomnande gemensamma områden. Bortom gården, en lugn muromgärdad trädgård (70m2) ger den perfekta miljön för al fresco middag, medan en rymlig strandträdgård (720m2), prickad med fruktträd, erbjuder en idyllisk flykt för lata sommardagar-bara en två minuters promenad bort.

Oavsett om du söker ett spännande affärsprojekt (en framtida ägare kan behöva ansöka om nödvändiga tillstånd och företagsregistrering), ett familjehem med flera generationer eller en gemensam semesterretreat, är denna fastighet full av möjligheter:

Hyresintäkter med fristående boende: 5-sovrum, 4-sovrum och 2-sovrumslägenheter, plus en studiolägenhet – hyrs ut som semesterbostad i många år.

Perfekt för konstnär retreats, boutique boende, eller cykling turism.

En perfekt blandning av avskildhet och sällskapliga delade utrymmen.

Beläget i en region känd för sin milda takt i livet, rika historia, och rikliga utomhusaktiviteter, är detta en sällsynt möjlighet att äga en mångsidig och förtrollande byn retreat.

Energicertifikat (DPE) för ytterligare hus finns tillgängliga på begäran.

Pris inklusive förmedlingsavgifter: 450 000 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter : 424 529 €
Köparprovision, inklusive skatt: 6%