Villa in Ambialet, Tarn

Gelegen op een verhoogde positie, met uitzicht op de Tarn vallei en op slechts 4 km van het dorp Ambialet, aan de oevers van de rivier, dit karakteristieke stenen pand, gecentreerd rond een centrale binnenplaats, bestaat uit 6 slaapkamers en 5 badkamers. Gerenoveerd door de huidige eigenaren, het huis is uitgerust om te dienen als hun belangrijkste residentie, terwijl ze ook toestaan om een gastenkamer met een eigen aparte ingang te runnen. Echter, het kan gemakkelijk worden omgezet in een enkele hoofdresidentie.

Aan de linkerkant van de binnenplaats, de ruime open woon-/eetkamer leidt naar een 120m2 terras met prachtig uitzicht op het platteland. De woonkamer opent naar de keuken, met een plafond met dubbele hoogte. Boven, vindt u twee slaapkamers, een open-plan studeerkamer en een badkamer.

De gasten accommodatie, gelegen aan de rechterkant van de binnenplaats, bestaat uit een keuken, een kleine zitkamer en vier slaapkamers (waarvan een op de begane grond), allemaal met hun eigen en-suite badkamers.

Aan de achterzijde van het huis zijn een werkplaats en een zomerkeuken. Er is ook een grote kelder op de begane grond en een houtwinkel aan de zijkant van het pand.
De dubbelgeglazuurde deuren en ramen zijn allemaal gemaakt van hoogwaardig hout, en het dak werd opnieuw betegeld in 2011. Het belangrijkste deel van het huis is voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond.

Het dorp Ambialet, gelegen op slechts 4 km van de woning en genesteld in een bocht van de rivier de Tarn, ademt een unieke charme. Omringd door de rivier en de pittoreske landschappen, dit charmante dorp biedt bezoekers de kans om zich onder te dompelen in de natuur. Albi, een unesco werelderfgoed site, ligt op een half uur rijden. Rodez en Toulouse luchthavens zijn driekwart van een uur en een half uur afstand respectievelijk.

Dankzij de nabijheid van toeristische attracties, biedt deze woning een uitstekend inkomen potentieel of kan dienen als een rustige en rustige familiewoning.

Prijs inclusief uitzendkosten: 399 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 380 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 5 %