Villa in Carcassonne, Aude

Een unieke woning gelegen op 10 minuten van het centrum van Carcassonne en de luchthaven. Een heerlijke rustige omgeving met gevarieerde soorten accommodatie, prive-buitenruimtes en uitzicht. In een mooi dorp -Preixan, met voorzieningen: inclusief kleine supermarkt.

De keuze is aan u: maak dit uw volgende familiewoning - 8 slaapkamers! Of een kleine zakelijke optie: meerdere bezetting (vroeger inkomsten gegenereerd uit huur / chambre de hotes); minuten van unesco erfgoed stad Carcassonne.

Momenteel is het hoofdgebouw verdeeld in 3 onafhankelijke woningen (Gemakkelijk om terug te zetten naar een huis) De 3 appartementen, zijn als volgt: -

Appartement 1: Toegang aan de voorzijde van de woning (straat niveau), open-plan uitgeruste keuken en woonkamer met houtkachel; 2 tweepersoonskamers, elk met eigen badkamer douche met toilet; 2 'grotten' voor opslag.

Appartement 2: Gelegen aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. Er is een grote open woonkamer, eethoek en keuken, met een voorzien van houtkachel. De gang leidt naar 3 slaapkamers en 2 douchekamers met toilet. Directe toegang tot het eigen terras en tuinen.

Appartement 3: Aan de achterzijde gelegen, weer met uitzicht en toegang tot de terrassen en tuinen. Deze twee verdiepingen tellende woning biedt een keuken / eetkamer, woonkamer met houtkachel en trap die leidt naar 3 slaapkamers, 1 doucheruimte met toilet.

In de tuinen aan de achterzijde van het pand: er zijn 4 hutten, elk met eigen aangewezen buitenruimte, geschikt voor meerdere bezetting of conversie naar uw studio / werkplek; evenals een douchegebouw: 3 douches, wastafel en 2 toiletten. (Mogelijk om een; glamping site / genereren inkomsten).

Deze woning is overal goed gerenoveerd; profiteert van dubbele beglazing, verwarming door elektrische radiatoren en houtkachels en een DPE met B-rating!

Tuinen en extra bijgebouwen; perfect voor opslag of ontwikkeling, met de juiste planning permissies. Er is ruimte voor een zwembad (alweer afhankelijk van de nodige toestemmingen).

Dit prachtige karakter eigendom; voorheen onderdeel van een wijn domein, biedt inkomen / zakelijke potentieel, zoals voorheen liep dit als chambre d'hotes (een toekomstige eigenaar kan nodig zijn om opnieuw te solliciteren voor de nodige machtigingen en zakelijke registratie).

Er is extra grond aan de achterzijde van de cabines gebied, ideaal voor verdere ontwikkeling (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen) - het is bouwbaar land, met een aparte toegang tot de weg.

Dit dorp heeft een supermarkt, basisschool, postkantoor, kappers en is slechts een korte rit naar de stad Carcassonne en alle voorzieningen. Ook op een busroute.

Mooie omgeving om te genieten van dit deel van Frankrijk, rijk aan geschiedenis; ideaal voor wandelen, fietsen en verkennen. Omringd door heuvels, chateaux en wijngaarden, evenals zwemmeren en een 45 minuten rijden naar de kust.

De internationale luchthaven Carcassonne ligt op ongeveer 15 minuten afstand. Gemakkelijke toegang tot treinen, snelweg en internationale luchthaven Toulouse.

Boek nu uw bezichtiging!

Prijs inclusief uitzendkosten: 349 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 329 246 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%