Villa in Eymet, Dordogne

Dit prachtig gerestaureerde stenen pand ligt in een uitzonderlijke positie met uitzicht op het open platteland en biedt de perfecte balans van rust en alledaagse gemakken. Het huis is ideaal gelegen op loopafstand van het charmante bastidestadje Eymet, bekend om zijn levendige wekelijkse markt, cafés, restaurants en sterke internationale gemeenschap.

De hoofdresidentie is bedachtzaam gerenoveerd om zijn authentieke karakter te behouden en tegelijkertijd modern comfort te bieden. De lichte woonruimtes zijn voorzien van een gastvrije keuken met eethoek en een indrukwekkende open zit- en eetkamer, compleet met een houtkachel en een mezzanine niveau dat het gevoel van ruimte verbetert.
Het pand biedt momenteel twee royale slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde te creëren indien nodig (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen), waardoor het geschikt is voor zowel gezinswoningen als vermakelijke gasten.

Aan het hoofdgebouw is een zelfstandig een-slaapkamer huisje met eigen ingang, vol charme en rustieke aantrekkingskracht. Deze extra accommodatie is ideaal voor een bezoek aan familie en vrienden of als een kant-en-klare mogelijkheid voor seizoensgebonden of lange termijn huurinkomsten, biedt privacy en comfort in een prachtige natuurlijke omgeving.

Ondanks het rustige landschapsgevoel, is het pand slechts een korte rit, of een aangename wandeling vanaf het hart van Eymet. De historische stad biedt alle essentiële voorzieningen en een levendige sociale scène, terwijl de marktstad Bergerac, met zijn internationale luchthaven met regelmatige vluchten door Europa, gemakkelijk bereikbaar is, waardoor reizen het hele jaar door gemakkelijk is.

Deze zeldzame combinatie van uitzicht, locatie en flexibiliteit maakt de woning even aantrekkelijk als een permanente woning, een opberg-en-vertrek vakantie retraite, of een investering met een sterk verhuurpotentieel.

Prijs inclusief agentschapskosten: 349 950 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 330 143 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%