Villa in Gardonne, Dordogne

Super gelegenheid om een goed onderhouden herenhuis met een apart huis dat ook kan worden gebruikt als 5 zelfstandige gites indien nodig. (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen) Deze woning is zeer flexibel en heeft potentieel om aanzienlijke inkomsten te bieden. Momenteel lopen als een gite (een toekomstige eigenaar zou moeten opnieuw aanvragen voor de nodige toestemmingen) Er is ook ruimte voor sommige paarden.

Het herenhuis is momenteel verdeeld in twee delen, maar kan ook worden opgesplitst in 3 eenvoudig door het sluiten van de deur. Het belangrijkste deel heeft een grote en gastvrije ingang die leidt naar een eetkeuken. Een gang leidt door naar een toilet, trap en mooie woonkamer met schoorsteen en deuren die leiden naar de achterkant van het huis en een van de zwembaden van 14 x 7m. Ook vanaf de hoofdingang, is een zeer grote (80 m2) SE uitzicht receptie kamer met nuttige mezzanine en de originele stenen muren en betegelde vloer.
Aan de achterzijde van het pand, nog steeds op de begane grond is een tweepersoonskamer, doucheruimte met toilet, wasruimte met toilet en een berging. Boven zijn er 3 tweepersoonskamers en een andere doucheruimte met toilet.

Het gastenverblijf in het hoofdhuis heeft een eigen ingang die leidt naar een prachtige leefruimte van ongeveer 85 m2 met eethoek en een volledig ingerichte en uitgeruste keuken. Er is een nuttige kelder van 13 m2 voor elke wijnliefhebber. Het bijgebouw heeft ook 2 tweepersoonskamers en een doucheruimte met toilet. Buiten is een mooi terras op het zuiden en zwembad van 10 x 5m.

Het moderne huis bestaat uit twee gites die kunnen worden samengevoegd door het openen van een deur om een zeer grote gite te maken. De eerste gite is ongeveer 80 m2 met een grote keuken eetkamer die leidt naar een woonkamer, beide met openslaande deuren laten veel licht. Een gang leidt door naar een tweepersoonskamer, een doucheruimte, een aparte WC en een winkel. Het heeft een eigen privé patio met uitzicht op de weilanden.
De tweede gîte is ongeveer 118 m2 met een super open keuken, eet-en woonkamer met vloer tot plafond ramen die leidt naar het derde zwembad dat 14 x 7 m, en een zomerkeuken perfect om te vermaken. Er zijn twee tweepersoonskamers en een doucheruimte met toilet.

Buiten zijn er een verscheidenheid aan tuinen, waaronder park, cactustuinen en een kleine vijver. Voorbij de tuinen zijn weiden en een zeer grote schuur met veel potentieel en 4 stallen. Het totale land, inclusief bos dat naar de rivier de Dordogne loopt, is meer dan 3, 5 hectare.

Deze woning is echt veelzijdig en prachtig onderhouden ook. Met slechts een kleine renovatie in sommige gebieden, kan het een prachtig huis en / of bedrijf.