Dorpshuis in Montaut, Lot-et-Garonne

Dit charmante familiehuis, vol van ouderwetse karakter, is ideaal gelegen tussen de populaire bastide steden Villeréal en Monflanquin.

Met twee onafhankelijke ingangen biedt het meerdere mogelijkheden: een ruim familiehuis of de mogelijkheid om het op te splitsen in twee aparte units, afhankelijk van de benodigde toestemmingen.

Aan de straatzijde vindt u een keuken-eetkamer en een voormalige werkplaats, perfect voor het creëren van een extra woonruimte aan uw behoeften.
Aan de tuinzijde is de bovenverdieping voorzien van drie slaapkamers, een zomerkeuken met uitzicht op een schaduwrijk wisteria-overdekt terras, een badkamer en een toilet.

Een mooie trap leidt ook naar de zolder, met een opmerkelijk potentieel om extra kamers of een nieuwe leefruimte te creëren, afhankelijk van de vereiste goedkeuringen.

Een dubbele garage van 26m2 naast het huis, samen met een berging en een kelder, maakt het pand compleet.

Let op: een zelfstandig perceel van 1.500 m2, gelegen op slechts 5 minuten lopen van het huis, is ook beschikbaar om te kopen.

Een prachtige kans voor diegenen die een vakantiehuis of een woning met een sterk ontwikkelingspotentieel zoeken. Een must-see!

Prijs inclusief agency fees: 118 800 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 110 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 8%