Villa in Perigueux, Dordogne

Grijp een zeldzame kans om te investeren in het hart van de Périgord: een collectie van hoogwaardige, milieuvriendelijke vakantiewoningen genesteld in een authentiek charmant bospark van 8 hectare. Het landgoed beschikt over 8 aparte gîte-eenheden (in totaal 20 gîtes), elk bedachtzaam ontworpen met een sterke focus op comfort en duurzaamheid.
Dit is een ideale gelegenheid voor degenen die op zoek zijn naar de snel groeiende luxe ecotoerisme markt (een nieuwe eigenaar zal een nieuwe aanvraag moeten indienen om de nodige vergunningen te verkrijgen).

Het landgoed beschikt over een collectie door architecten ontworpen vakantiehuizen, die elk tussen 2 en 17 gasten herbergen. Elke residentie is bedachtzaam gemaakt met een focus op energie-efficiëntie, met groene daken, houten en stenen bekleding, warmtepompen, regenwater oogstsystemen, en 100% hernieuwbare elektriciteit. Tot op heden is het de enige vakantieverhuurbedrijf in de regio om een A-energiebeoordeling te bereiken in al haar gebouwen.

Deze woningen zijn naadloos geïntegreerd in hun natuurlijke omgeving en bieden alle comfort van het moderne leven: ruime terrassen, kingsize bedden, volledig uitgeruste keukens, flatscreen-tv's en gratis WiFi.

Een van de belangrijkste hoogtepunten van dit vakantiedorp is dat elke gîte-eenheid is voorzien van een eigen privé-zwembad (4 x 8 m), zodat u exclusief gebruik kunt maken van de gasten. Deze accommodaties zijn gelegen op royale percelen van 5.000 m2 elk en bieden rust, privacy en rust.

Een van de meest aantrekkelijke aspecten van dit landgoed is de aanwezigheid van een bouwvergunning (UT) die de gehele site bestrijkt. In een context waarin de lokale PLUi nieuwe constructies voor de komende tien jaar beperkt, biedt deze vergunning een zeldzaam strategisch voordeel. Met een deel van de grond die al gedeeltelijk wordt onderhouden, vergroot het potentieel voor toekomstige ontwikkeling de aantrekkingskracht en waarde van deze investering aanzienlijk.

Dankzij de kenmerkende architectuur en de sterke inzet voor ecologie, trekt het landgoed een rijke klantenkring aan op zoek naar een retraite die verfijning combineert met milieuverantwoordelijkheid. Daarnaast biedt het een breed scala aan outdoor activiteiten zoals wandelen en fietsen, evenals bevoorrechte toegang tot de regio's iconische sites, waaronder de historische stad Sarlat en de beroemde Lascaux grotten.

Het pand biedt ook een uitstekende gelegenheid om evenementen te hosten, met een grote ruimte geschikt voor bruiloften, familiebijeenkomsten en zakelijke evenementen geschikt voor maximaal 130 gasten.
Verschillende guesthouses zijn aangepast voor toegankelijkheid, waardoor het landgoed een bredere en meer inclusieve klantenkring verwelkomt.

Dit landgoed biedt een zeldzame kans om te profiteren van de groeiende markt voor high-end eco-vriendelijke vakantiehuizen, op een van de meest gewilde locaties in Frankrijk. Mis niet de kans om de eigenaar van dit uitzonderlijke pand te worden en bieden uw gasten een authentieke, luxe en duurzame ervaring in het hart van een regio van opmerkelijke schoonheid.
Voor meer informatie, neem gerust contact met ons op vandaag.

Prijs inclusief agentschapskosten: 2 612 500 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 2 500 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 4, 5%