Villa in Montigne, Charente

Exclusief voor beauxdorpen! Aan de rand van een klein gehucht in de buurt van de marktplaats Rouillac, was dit grote pand vroeger twee huizen - een traditioneel stenen huis en een meer moderne uitbreiding. Het leent zich perfect voor gebruik als een ruime familiewoning of als een Bed and Breakfast met aparte eigenaar accommodatie. Het wordt geleverd met een grote onderbouw, een volwassen tuin en een stenen schuur.

De huidige indeling heeft de belangrijkste woonruimte op de eerste verdieping - profiterend van het uitzicht over de tuin. Hier is een keuken, een grote woon/eetkamer, een kleinere zitkamer, twee tweepersoonskamers, een badkamer en een aparte toilet.

Beneden zijn er nog twee tweepersoonskamers, elk met een eigen badkamer. Daarnaast is er een grote begane grond onderbouw momenteel gebruikt als een werkplaats / opslagruimte, een kantoor, een utilty kamer en een garage. Deze ruimte heeft een goede hoofdhoogte en biedt de mogelijkheid voor verdere ontwikkeling (onder voorbehoud van eventuele relevante toestemmingen).

De tuin is aan het gazon overgelaten en is goed gevuld met volwassen bomen. Aan de ene kant van het pand is een L-vormige stenen schuur (met een open-zijdig bijgebouw aan de achterzijde).

Ideaal als een familiewoning, deze aantrekkelijke woning biedt ook inkomen potentieel via een Bed and Breakfast bedrijf bijvoorbeeld. De lokale stad Rouillac biedt winkels, restaurants en een supermarkt. Het biedt ook een enorme maandelijkse markt.

Prijs inclusief uitzendkosten: 339 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 319 812 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%