Villa in Quillan, Aude

Exclusief voor beauxdorpen! Een zeldzame kans om een unieke stad-centrum eigendom van indrukwekkende proporties te verwerven en biedt charme, veelzijdigheid en uitstekende mogelijkheden.

Deze aanzienlijke woning, gelegen in het hart van de populaire stad Quillan, combineert twee huizen in een uitgestrekt huis, waardoor een indrukwekkend gevoel van ruimte met grote, goed geproportioneerde kamers en uitstekende plafondhoogte in de hele. Vol van charme en origineel karakter, het pand biedt een aanzienlijk potentieel voor verdere renovatie of herconfiguratie (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

De woning profiteert ook van een winkel front element, biedt uitstekende zichtbaarheid en flexibiliteit voor gemengd residentieel/commercieel gebruik, studio ruimte, of conversie (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

De accommodatie is als volgt ingericht:
Op de begane grond leidt een inkomhal door de lengte van het pand. Een prachtige moderne keuken met hoogwaardige afwerkingen en hoge-spec fittingen met vloer tot plafond ramen geven op een goede grootte terras. Het terras is op 2 verdiepingen, met een eethoek op het lagere niveau en zitplaatsen op het bovenste deel, kijkend over de rivier de Aude. Op de begane grond is er ook een binnenterras bedekt met dakraam dat natuurlijk licht brengt in het centrum van de woning.
De patio leidt naar een ruime zitkamer die ook gebruikt kan worden als slaapkamer en naar de hoofdingang. Vanaf hier is een elegante hal (te voltooien) met trap naar de eerste verdieping en deur naar de hoofdingang. Een werkplaats / gebruiksruimte, die ook de boiler en een doucheruimte herbergt en heeft aparte toegang tot de straat, maakt dit niveau compleet.

Op de eerste verdieping is er een ruime woonkamer met 3 sets franse ramen naar een balkon, een master bedroom met en suite en terras en uitzicht over de rivier naar het kasteel. De tweede verdieping bestaat uit een tweede slaapkamer met en suite en een loft ruimte die kan worden omgezet in verdere accommodatie (onder voorbehoud van de nodige toestemming).

Moderne gemakken omvatten kwaliteit dubbele beglazing, vloerverwarming en stadsgas, zorgen voor efficiëntie naast karakter.

Quillan is een bruisend klein stadje met alle nodige voorzieningen en ligt binnen handbereik van zowel de Middellandse Zeekust als de skistations. De luchthavens van Carcassonne en Perpignan liggen op slechts uren rijden en beide zijn bereikbaar met het openbaar vervoer vanuit Quillan. In het hart van het land van Cathar, met zijn prachtige historische bergkastelen, en op indrukwekkende afstand van de grenzen met Spanje en Andorra, Quillan is zowel een geweldige plek om te wonen als voor het hele jaar door vakanties.