Villa in Genissac, Gironde

Gelegen op een hoog plateau tegenover de beroemde hellingen van Saint-Émilion, met de rivier de Dordogne ertussen, is dit voorname landgoed gecentreerd op een elegant kasteel van nobele oorsprong. Gebouwd in 1763 als jachthut van de Marquis de Guinot, zijn klassieke stenen architectuur, symmetrische gevel, en verfijnde proporties geven het pand een sierlijke aanwezigheid in zijn leidinggevende positie.

Binnen, het kasteel biedt een reeks van royale, licht-gevulde kamers die hun oorspronkelijke charme behouden, met periode open haarden, traditionele lokale vloertegels, en houten lambrisering. Lange uitzichten strekken zich uit over het omringende landschap. Verschillende ongebruikte kamers een keer bezet door landgoed werknemers nu nodigen uit tot gasten suites, kantoren, of creatieve ruimtes. De uitgestrekte loft ruimte biedt ook mogelijkheden voor extra accommodatie of recreatieve faciliteiten, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.

De stenen kelder van het kasteel herbergt de historische wijnmakerij van het landgoed, compleet met traditionele betonnen wijntanks, een sfeervolle herinnering aan het wijnbouwerfgoed.

Buiten, volwassen tuinen zijn prachtig beplant, met gevestigde bomen zorgen voor schaduw, structuur, en een gevoel van tijdloze rust. Talrijke stenen schuren en voormalige landbouwgebouwen rond het kasteel, biedt uitstekende veelzijdigheid voor opslag, workshops, of toekomstige conversie projecten.

Het pand wordt verkocht met meer dan twintig hectare wijnstokken gelegen op het plateau, momenteel gekweekt onder een jaarlijkse huur. Deze regeling zou de nieuwe eigenaren in staat stellen om te genieten van het prestige en het landschap van een wijngaard landgoed zonder de verantwoordelijkheid van de dagelijkse management, of anders, ze kunnen besluiten om de wijnmakerij te herleven en het landgoed zelfstandig te commercialiseren.

Hoewel rustig en landelijk, het château geniet van uitstekende bereikbaarheid: lokale voorzieningen zijn vlakbij, en Bordeauxs rand kan worden bereikt in ongeveer twintig minuten.

Een zeldzame kans om een historische voormalige jacht lodge met volwassen gronden, aanzienlijke bijgebouwen, wijngaarden, en uitzonderlijke uitzichten te verwerven, in een van de regio's meest gewilde omgevingen.