Villa em Genissac, Gironda

Situado em um planalto elevado em frente às famosas encostas de Saint-Émilion, com o rio Dordogne situado entre, esta propriedade distinta é centrada em um elegante castelo de origens nobres. Construído em 1763 como o pavilhão de caça do Marquês de Guinot, sua arquitetura de pedra clássica, fachada simétrica e proporções refinadas dão à propriedade uma presença graciosa em sua posição de comando.

No interior, o castelo oferece uma sequência de salas generosas e cheias de luz que mantêm seu charme original, com lareiras de época, azulejos tradicionais locais e painéis de madeira. Vistas longas se estendem pela paisagem circundante. Várias salas não utilizadas - uma vez ocupadas por trabalhadores da propriedade - agora convidam à transformação em suítes de hóspedes, escritórios ou espaços criativos. A área ampla do sótão também oferece potencial para instalações adicionais de acomodação ou lazer, sujeitas às permissões necessárias.

A adega de pedra do castelo abriga a vinícola histórica da propriedade, completa com tanques de vinho de concreto tradicionais - um lembrete atmosférico de sua herança viticultural.

No exterior, jardins maduros são lindamente plantados, com árvores estabelecidas fornecendo sombra, estrutura e uma sensação de calma atemporal. Numerosos celeiros de pedra e antigos edifícios agrícolas cercam o castelo, oferecendo excelente versatilidade para armazenamento, oficinas ou projetos de conversão futuros.

A propriedade é vendida com mais de vinte hectares de vinhas situadas no planalto, atualmente cultivadas sob um arrendamento anual. Este arranjo permitiria que os novos proprietários desfrutassem do prestígio e da paisagem de uma propriedade vinícola sem a responsabilidade da gestão diária - ou, alternativamente, eles poderiam decidir reviver a vinícola e comercializar a propriedade de forma independente.

Embora pacífico e rural, o castelo goza de excelente acessibilidade: as comodidades locais estão por perto e os arredores de Bordeaux podem ser alcançados em cerca de vinte minutos.

Uma oportunidade rara de adquirir um antigo pavilhão de caça histórico com terrenos maduros, dependências substanciais, terras de vinhedos e vistas excepcionais, em um dos ambientes mais procurados da região.