Villa in Pons, Charente-Maritime

Een echt mooi pand in de stijl van een traditionele Charenteise boerderij, maar gebouwd in 2007 om alle comfort van de moderne 21e-eeuwse leven, met inbegrip van een zonne-energie warm water systeem en warmtepomp centrale verwarming te bieden. Het beschikt over een glorieus, ononderbroken uitzicht over de omliggende Cognac wijngaarden en extra gastenaccommodatie ook!

Het hoofdgebouw biedt vijf slaapkamers en drie badkamers, gecentreerd rond een spectaculaire open woon-en eetkamer. De keuken opent naar een groot overdekt terras, perfect voor al fresco eten. Een tweede woonkamer met een houtkachel leidt naar een charmante serre, beide genieten van de prachtige wijngaard uitzicht. Een slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer met douche maakt dit niveau compleet.
Deze drie kamers kunnen gemakkelijk worden gescheiden om onafhankelijke accommodatie of een bed-and-breakfast suite te creëren (onder voorbehoud van de gebruikelijke toestemmingen).

Boven heeft de hoofdslaapkamer een panoramisch uitzicht en een eigen badkamer, naast drie andere slaapkamers en een familiedoucheruimte.

Buiten, buiten het aantrekkelijke verhoogde zwembad, is een onafhankelijke gasten suite met kitchenette, slaapkamer en doucheruimte. Er is ook een heerlijke herdershut, compleet met een eigen slaapkamer en doucheruimte, perfect gelegen om te nemen in de wijngaard uitzicht.

Extra bijgebouwen zijn een grote structuur met een garage, carport, zomerkeuken, en bar, met een eigen terras en ideaal voor vermakelijk.

Het omheinde terrein is prachtig aangelegd met volwassen bomen en struiken. Het pand ligt in een klein gehucht op slechts 8 km van de levendige stad Pons met zijn winkels, restaurants en supermarkten, 12 km van het kuuroord Jonzac en binnen handbereik van de kust en de historische Romeinse stad Saintes.

Prijs inclusief agentschapskosten: 449 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 423 585 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%