Villa in Leran, Ariege

Gelegen aan de rand van het zeer gewilde dorpje Léran, dicht bij Mirepoix en het prachtige Lac de Montbel, ligt dit prachtige huis van 230m2 op een volwassen terrein van 3000m2 en geniet van een prachtig uitzicht op de Pyreneeën - een idyllische omgeving voor diegenen die de natuur, rust en buitenleven waarderen.

Oorspronkelijk geconfigureerd als twee aparte appartementen, biedt het pand nu uitzonderlijk ruime en veelzijdige accommodatie over twee verdiepingen. Op de begane grond, een licht gevulde ontvangstruimte opent naar een zonnig terras op het zuiden, waardoor een prachtige ruimte voor ontspannen of vermakelijk. Dit niveau bestaat ook uit twee royale slaapkamers, een gezellige zitkamer, een prachtig uitgeruste keuken met eethoek, een moderne doucheruimte en een aparte WC.

Boven bieden drie andere slaapkamers ruime accommodatie voor familie en gasten. Een substantiële tweede woonkamer, compleet met een insert open haard, biedt een uitstekende flexibiliteit als een familiekamer, speelkamer of elegante tweede lounge. Deze verdieping beschikt ook over een grote familie badkamer, een extra doucheruimte en een aparte toilet.

De woning is bedachtzaam opgewaardeerd met krachtige energiesystemen, waardoor het hele jaar door comfortabel is en de exploitatiekosten tot een minimum worden beperkt. Recente verbeteringen zijn onder meer een nieuwste lucht-water warmtepomp van de generatie, 6 kW fotovoltaïsche panelen, aluminium dubbelglazuurde ramen doorheen en centraal gecontroleerde elektrische zonneluiken.

Buiten blijft de lifestyle aantrekkelijk met een verwarmd zwembad geserveerd door een onlangs geïnstalleerde warmtepomp, twee garages, ruime privéparkeergelegenheid voor verschillende voertuigen en een selectie van nuttige bijgebouwen. Omringd door volwassen tuinen en genieten van spectaculair uitzicht op de bergen, dit uitzonderlijke huis biedt de perfecte balans van rust, privacy en gemak, met meren, wandelpaden en dorp voorzieningen allemaal binnen handbereik.

Gepresenteerd in uitstekende staat van onderhoud, biedt het pand een prachtige kans voor de volgende eigenaren om hun ideale huis te personaliseren en te creëren. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te regelen.