Villa in Eymet, Dordogne

Dit charmante en ruime herenhuis, ideaal gelegen in het hart van de zeer gewilde bastide stad Eymet, is een zeldzame vondst. Eerder bediend als bed and breakfast, het pand biedt royale accommodatie, elegante periode kenmerken en flexibele leefruimte, waardoor het even geschikt als een substantiële familie huis of gastvrijheid onderneming (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

De gastvrije inkomhal leidt naar een lichte en ruime woon- en eetkamer met hoge plafonds, originele houten vloeren en een dubbel aspect dat de ruimte vult met natuurlijk licht. Aantrekkelijke glazen deuren kunnen de kamers worden gescheiden indien gewenst, waardoor zowel open-plan stroom en privacy wanneer nodig. Een verdere royale kamer op de begane grond wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar kan gemakkelijk dienen als een begane grond slaapkamer.

De volledig ingerichte keuken ligt aan de achterzijde van het pand en verbindt zich met een praktische bijkeuken met douche en toilet. Vanuit de keuken kijkt een heerlijke volledig geglazuurde serre uit over de volwassen tuin, die een rustige ruimte biedt om het hele jaar door te ontspannen of te vermaken.

Een kelder biedt uitstekende opslag en biedt ideale omstandigheden voor wijnliefhebbers.

De eerste verdieping beschikt over een royale overloop die leidt tot vier ruime slaapkamers, waarvan drie profiteren van een eigen badkamer. Elke kamer beschikt over hoge plafonds, overvloedig natuurlijk licht en charmante originele kenmerken.

Op de tweede verdieping, een enorme zolder met indrukwekkende plafondhoogte overspant dezelfde voetafdruk als de vloeren hieronder. Al voorzien van ramen, dit gebied biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor verdere accommodatie, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.

Aan de achterzijde, het pand beschikt over een mooie, prive-tuin, volledig omheind en thinkfu, terwijllly aangelegd met volwassen struiken en bomen. Een terras biedt de perfecte omgeving voor outdoor eten.

Moet buiten de straat parkeren zijn vereist zijn er poorten op het onderste deel van de tuin.

Deze bijzondere woning combineert karakter, ruimte en veelzijdigheid in een van de meest populaire steden van Dordogne. Vroege bezichtiging is zeer aan te bevelen.

Prijs inclusief uitzendkosten: 349 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 329 246 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%