Villa in Albi, Tarn

Exclusief tot beauxdorpen! Dit charmante karakter pand dateert deels uit de 13e eeuw en ligt in een idyllische omgeving in een klein gehuchtje aan de rivier, op slechts een korte afstand van het pittoreske dorpje Ambialet.

Rijk aan geschiedenis en origineel karakter, biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor update en verbetering (onder voorbehoud van toestemmingen), waardoor het een ideale vakantie retraite of, met enige herconfiguratie, een comfortabele het hele jaar door residentie.

De accommodatie is verdeeld over verschillende verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich twee nuttige bergruimtes, momenteel gebruikt voor fietsen en brandhout, samen met een badkamer en aparte WC. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime woonkamer en aparte keuken de belangrijkste woonaccommodatie bieden. Vanuit de keuken, een verdere trap stijgt naar de bovenste verdieping, die bestaat uit twee slaapkamers.

Een deur vanuit de woonkamer opent zich naar de achterkant van het pand, waar treden naar de straat afdalen en toegang bieden tot een heerlijke gastenverblijf. Deze onafhankelijke ruimte omvat een woonkamer, een doucheruimte en een trap die leidt naar een zolderkamer met potentieel om te worden omgezet in een extra slaapkamer, mits de nodige toestemming.

Hoewel het pand niet profiteert van een eigen tuin, kunnen buitenzitjes gemakkelijk worden geregeld aan de voorzijde van het huis of op de trappen naar de achterzijde, waardoor aangename ruimtes om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Op slechts een steenworp afstand, de rivieroever biedt picknickplaatsen en directe toegang tot het water, zodat bewoners en bezoekers zowel om het beste te maken van deze prachtige natuurlijke omgeving.

Een combinatie van historische charme, flexibele accommodatie en een werkelijk prachtige locatie, dit is een zeldzame kans om een karaktervolle woning met een enorm potentieel te verwerven in een van de meest aantrekkelijke omgevingen aan de rivier.

Prijs inclusief agentschapskosten: 124 200 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 115 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 8%