Villa in Carcassonne, Aude

Prachtig landhuis met uitgestrekte schuren, ommuurde tuinen en zwembad in het hart van de Minervois

Deze indrukwekkende steen Maison de Maître biedt een uitzonderlijke combinatie van elegantie, karakter en opportuniteit. Aan beide kanten geflankeerd door grote schuren met twee verdiepingen die bijna 1.000 m2 extra ruimte bieden, biedt het pand een zeldzame kans om een substantieel dorpsverblijf te verwerven met een enorm potentieel voor verdere ontwikkeling, horeca, werkplaatsen, garages of opslag.

Het dorp zelf is bijzonder gewild, met een levendige gemeenschap het hele jaar door, een lagere school, lokale wijnbedrijven, een algemene winkel en een populair restaurant allemaal op loopafstand. Omringd door wijngaarden en genieten van het mediterrane klimaat waar de regio bekend om staat, is de accommodatie ideaal gelegen op minder dan een uur van de Middellandse Zeekust, ongeveer 30 minuten van de luchthaven Carcassonne en 40 minuten van het TGV-station in Narbonne.

Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en behoudt veel van de architectonische kenmerken geassocieerd met de grote Franse residenties van de periode. De begane grond is gecentreerd rond een elegante, hoge plafond inkomhal die de woning van voor naar achteren, die direct uitkomt op de tuin buiten. Dit niveau bestaat uit een ruime keuken, twee royale ontvangstkamers met inbegrip van een formele eetkamer, een begane grond slaapkamer en een rolstoelvriendelijke badkamer met aparte WC.
Er is ook directe toegang tot de grote schuren aan weerszijden van het huis.

Een weidetrap stijgt naar de eerste verdieping, waar een brede en elegante landing vier indrukwekkende slaapkamers serveert, elk profiterend van een eigen badkamer. Dit niveau biedt ook directe toegang tot de bovenste verdiepingen van beide schuren, waardoor spannende mogelijkheden voor verdere accommodatie of alternatieve toepassingen, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.

De tweede verdieping biedt drie extra slaapkamers, een familiebadkamer en uitgebreide berging, waardoor het pand even geschikt is voor grote familiewoningen of gastvrijheidsprojecten.

Buiten, het terrein zijn een bijzonder hoogtepunt. Volledig omsloten door hoge stenen muren, de tuinen bieden een uitzonderlijke mate van privacy en rust. Rijpe bomen en gevestigde aanplant creëren een prachtige omgeving, terwijl een charmante beschermer's huisje is omgetoverd tot een ideale zomerkeuken met een overdekt terras, perfect voor al fresco dineren en onderhoudend naast het zwembad.

De tuinen zijn bedachtzaam ingericht in verschillende verschillende gebieden. Aangrenzend aan het huis, een grind terras biedt een elegante buitenreceptie ruimte, met een grote poort waardoor het voertuig toegang tot de achterzijde van het pand. Verder ligt een royale tuin met grasveld met twee putten, een onlangs geïnstalleerd zwembad, bloeiende mediterrane struiken en een verscheidenheid aan fruitbomen.

Of het nu gaat om een indrukwekkende privéwoning, een boetiek pension, luxe chambres d'hôtes, evenementenlocatie of multi-generationele familiewoning, deze bijzondere woning combineert grandeur, flexibiliteit en levensstijl in een van de meest begeerde gebieden van Zuid-Frankrijk.

Een zeldzame kans om een monument te verwerven met een uitzonderlijk potentieel in het hart van de Minervois.

Vraag ons vandaag nog naar details!