Villa in Piegut-Pluviers, Dordogne

Exclusief voor beaux dorpen! In het hart van het charmante dorp Piégut-Pluviers, bekend om zijn populaire wekelijkse markt, lokale winkels en levendige gemeenschap, biedt dit karaktervolle pand een zeldzame kans. Ideaal gelegen op de hoek van een rustige kruising, geniet het uitstekende zon blootstelling gedurende de dag, met verschillende terrassen van waaruit u kunt genieten van de zon van de ochtend tot de avond.

Binnen, de belangrijkste woonaccommodatie beschikt over ruime en licht gevulde receptie kamers op de begane grond, versterkt door royale plafondhoogtes en indrukwekkende volumes. Boven, vindt u niet minder dan acht slaapkamers, samen met een familie badkamer en verschillende aparte toiletten.

De zolder heeft een spannende verrassing: ongeveer 150 m2 extra ruimte klaar om te worden getransformeerd naar uw behoeften en verbeelding (onder voorbehoud van toestemmingen).Met zijn opmerkelijke proporties, biedt het uitstekende ontwikkelingspotentieel.

Een ander hoogtepunt is de voormalige hardware winkel, wiens oorspronkelijke periode letters nog steeds siert de gevel. Het bestaat uit twee grote open-plan commerciële ruimtes van ongeveer 100 m2 elk (1.076 m2), waardoor eindeloze mogelijkheden voor een bedrijf, ambachtelijke werkplaats, winkelruimte, galerie, kantoren, of een commerciële onderneming.

Of u nu op zoek bent naar een groot familiehuis, een pension of BnB, een commercieel pand of een investeringspand, dit unieke gebouw biedt uitzonderlijke veelzijdigheid en enorme mogelijkheden.

Renovatie zal nodig zijn, met name op het dak en de vervanging van de bestaande ramen door dubbele beglazing. Echter, het centrale verwarmingssysteem is al opgewaardeerd met een moderne houtgestookte boiler, en het pand is functioneel zoals het er nu uitziet.

Houd er rekening mee dat de accommodatie geen tuin heeft. De centrale ligging betekent echter dat alle voorzieningen van het dorp op slechts een korte loopafstand liggen.

Eigenschappen die deze combinatie van ruimte, karakter en ontwikkelingspotentieel bieden zijn uitzonderlijk zeldzaam. Een vroeg bekijken is zeer aan te raden om volledig te waarderen alles wat deze unieke woning te bieden heeft.

Prijs inclusief agentschapskosten: 147 150 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 135 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 9%