Villa in Lauzun, Lot-et-Garonne

Met een benijdenswaardige ligging in het hart van het privéterrein, biedt deze prachtig gerestaureerde stenen land residentie de steeds gewilder combinatie van elegante een-level wonen met charmante gastenaccommodatie op de eerste verdieping. Gerenoveerd met nauwgezette aandacht voor detail, de woning moeiteloos combineert authentieke periode karakter met verfijnd hedendaags comfort, met een uitzonderlijke standaard van vakmanschap in heel.

Natuurlijke materialen zijn zorgvuldig gekozen om het erfgoed van het huis aan te vullen, waaronder travertijn vloeren, originele terracotta tegels, massief eiken vloeren en blootgestelde houten balken, waardoor interieurs die zowel warm als verfijnd zijn.

Het hart van het huis is de prachtige keuken en eetkamer, een gastvrije ruimte ontworpen voor zowel het dagelijks leven en vermakelijk. Op maat handgemaakte kasten wordt aangevuld met granieten werkbladen, een substantieel centraal eiland, een traditionele Belfast gootsteen, range fornuis, geïntegreerde vaatwasser en kwaliteit ingerichte apparaten. Originele terracotta vloeren verbetert de authentieke charme van de kamer, terwijl royale proporties en overvloedig natuurlijk licht zorgen voor een heerlijk uitnodigende sfeer.

De elegante woonkamer is naadloos geopend vanuit de keuken en ligt rond een aantrekkelijke open haard, met effen eiken vloeren en dubbele glazen deuren die direct naar het overdekte terras leiden. Deze heerlijke buitenwoning biedt de perfecte omgeving voor al fresco dineren, ontspannen met familie en vrienden of gewoon genieten van het rustige uitzicht over het omliggende platteland.

Praktischheid is niet over het hoofd gezien, met een aparte bijkeuken en gasten garderobe gunstig gelegen naast de keuken.

De begane grond wordt aangevuld met een prachtige hoofdsuite, met ruime en prive accommodatie met directe toegang tot een eigen terras, een royale inloopkleedkamer en een prachtig ingerichte en suite doucheruimte. Even geschikt als luxe gastenaccommodatie, deze veelzijdige kamer voegt toe aan de flexibele indeling van het huis.

Een traditionele houten trap stijgt naar de eerste verdieping, waar twee heerlijke tweepersoonskamers, elk met een eigen badkamer douche, bieden comfortabele en prive accommodatie. Karakteristieken, waaronder balken, houten vloeren en airconditioning zorgen ervoor dat deze kamers charme en modern gemak combineren.

Tuinen, zwembad en bijgebouwen -
Het pand ligt op een royaal privéterrein en geniet van een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy, met prachtig ontworpen buitenruimtes gewijd aan ontspanning en vermakelijk.

Het verwarmde 10 x 5m zoutwater zwembad neemt een zonnige positie, omgeven door een uitgebreid terras ideaal voor loungen en buiten eten. Een onlangs geïnstalleerde warmtepomp zorgt voor een efficiënte werking het hele jaar door.

Een bijzonder hoogtepunt van het pand is de indrukwekkende collectie van traditionele bijgebouwen, die aanzienlijke mogelijkheden biedt voor een breed scala aan toepassingen. Deze omvatten een indrukwekkende stenen schuur van ongeveer 260 m2 met een aangrenzende overdekte oppervlakte van ongeveer 90 m2, ideaal voor het garageren, werkplaatsen, opslag of toekomstige conversie, onder voorbehoud van de nodige planning machtigingen. Extra workshops en een aantal kleinere opslaggebouwen verder verbeteren de veelzijdigheid van het pand.

Dit uitstekende landhuis, dat tijdloos architectonisch karakter combineert met moderne afwerkingen van hoge kwaliteit, royale woonaccommodatie en uitzonderlijke bijgebouwen, biedt een zeldzame kans om te genieten van een verfijnd landelijk leven in een idyllische en prive-omgeving.

Prijs inclusief agency fees: 599 999 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 571 428 €
Koper commissie, inclusief belasting: 5%