Villa in Tombebœuf, Lot-et-Garonne

Exclusief voor beauxdorpen! Deze prachtig gerenoveerde voormalige boerderij is vol van karakter en gepresenteerd in onberispelijke staat, zowel binnen als buiten. Combineren charme met modern comfort, het pand profiteert van warmtepompverwarming en zonnepanelen voor elektriciteitsopwekking.

Gelegen op een rustige landelijke locatie, het huis ligt op slechts een minuut of zo van een dorp met een winkel, bakkerij, restaurant en apotheek, terwijl grotere winkels en supermarkten liggen op minder dan 15 minuten afstand.

Op de begane grond beschikt het pand over een volledig uitgeruste keuken met een houtkachel, een gezellige zitkamer met open haard en een ruime ontvangstruimte ideaal voor vermakelijke en dinerfeesten. Ook op dit niveau zijn een tweepersoonskamer, een doucheruimte en een uitstekende master suite met eigen badkamer.

Boven zijn er nog twee tweepersoonskamers en een extra doucheruimte en de accommodatie heeft ook een kelder en een wasruimte.

Buiten, twee grote overdekte terrassen bieden uitzonderlijke ruimtes voor ontspanning, een met een suberb sauna. De prachtig onderhouden tuinen bieden meerdere extra zithoeken, waaronder een charmante open haard. Het verwarmde zwembad, met Romeinse treden en elegante travertijn betegelding, is aangevuld met een zomerkeuken en een grote overdekte eethoek, perfect voor al fresco vermakelijk.

De accommodatie beschikt ook over een open tabaksschuur met ruime parkeergelegenheid en een berging/werkplaats, waar het zwembad aanwezig is.

Een echt uitzonderlijk huis dat comfort, karakter en levensstijl combineert in een heerlijke landelijke omgeving. Vroege bezichtiging is zeer aan te bevelen.

Prijs inclusief agentschapskosten: 577 700 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 545 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%