Villa in Lantillac, Morbihan

Gelegen in het centrum van Lantillac, een klein landelijk dorpje in Morbihan in de buurt van Josselin en Ploërmel, met toegang tot de N24 (axis Rennes/Lorient), dit huis heeft een rustige omgeving, terwijl het dicht bij de winkels, diensten en scholen van de omgeving.

Kom en ontdek dit huis van karakter in steen, volledig gerenoveerd en op het zuiden gericht, geïmplanteerd op een gesloten perceel van bijna 1.000 m2.

Het pand heeft ook een grote garage van ongeveer 70 m2 op betonnen plaat, waarin een kelder met begane grond, evenals verschillende parkeermogelijkheden op de binnenplaats.

Op de begane grond is de entree direct in een aangename woonkamer inclusief woon- en eetkamer, die communiceert met een grote onafhankelijke, moderne en uitgeruste keuken. Dit niveau omvat ook een moderne badkamer en een apart toilet.

Boven dient een overloop 3 comfortabele kamers, waaronder 2 grote slaapkamers van ongeveer 14 m2 en een derde van ongeveer 11 m2.

De verwarming wordt voornamelijk geleverd door een Green Flame Granulaat, geïnstalleerd in 2020, die ook de verspreiding van warmte naar de vloer mogelijk maakt. Elektrische radiatoren uitrusten de kamers indien nodig evenals de badkamer. Het sanitair warm water wordt geproduceerd door een elektrische boiler van 200 liter.
Het huis beschikt over dubbelgeglazuurd PVC timmerwerk met versterkte isolatie, waaronder diverse oscillerende boorramen. Het is verbonden met de all-to-sewer.

Het huis is volledig gerenoveerd en heeft geen speciaal werk nodig om in te trekken.
Een burger aan de ene kant, het biedt een rustige en aangename woonomgeving, met afgesloten terrein en mooie bijgebouwen.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Philippe vuillaumié 06 19 18 73 35
Vergoedingen betaald door de verkoper Verkoopprijs 190 300 €
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Philippe vuillaumié die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd in de stad van het register: kosten onder het nummer rsac n° 912 945 631 met de hoofdstad ses immo reseau van 10 000€ - Nationaal netwerk van onroerend goed op het internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionele kaart T en G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie door de Galian . . 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G voor € 120.000 voor T. beroepsaansprakelijkheidsverzekering per galian n° van politie 120 137 405
(ref. 39330) - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject
Verkoopprijs 190 300 € Vergoedingen betaald door de verkoper Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1.600 € en 2.210 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021 2022 2023 (inclusief abonnement).