Villa in Lormont, Gironde

In het hart van oud lormont – metropolitaan gebied bordeaux, rechteroever, op loopafstand van de cours florent. Een karaktervol pand om te renoveren – 180 m² – Twee onafhankelijke appartementen. In het historische hart van Oud Lormont biedt dit stenen pand een zeldzame kans: een prachtig pand van 180 m² om te herontwikkelen, ideaal gelegen op slechts enkele minuten van Bordeaux. Het pand bestaat uit twee aparte appartementen, die toegankelijk zijn via een gedeelde hal die de privacy van elke unit waarborgt: Een appartement van 140 m² met 4 kamers, Franse plafonds, een marmeren open haard, parketvloer en hoge plafonds, bestaande uit een grote woonkamer op de begane grond, een keuken en 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer en een toilet. Een appartement van 60 m² met 2 kamers, een open keuken/woonkamer, een badkamer en een toilet. Een slaapkamer op de eerste verdieping en een kelder. Een ideale indeling voor een hoofdverblijf met verhuurunits, een complete investering in huurwoningen, of om de twee appartementen te combineren tot een ruim herenhuis. Een zeer aantrekkelijke woonomgeving. Oud Lormont is betoverend dankzij zijn historische charme, groene ruimtes, lokale winkels en hoge levenskwaliteit. Op slechts enkele minuten van het centrum van Bordeaux kunt u genieten van het Parc de l'Ermitage, de oevers van de Garonne, een bruisend cultureel leven – de toneelschool Cours Florent ligt pal naast de deur – en uitstekende vervoersverbindingen via de tram, de BAT3 (riviershuttle), bussen en fietspaden. Een zeldzame kans in Oud Lormont voor wie op zoek is naar rust, historische charme en de nabijheid van Bordeaux. Renovatie is noodzakelijk – een geweldige kans voor een prachtig erfgoedproject.

De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.