Villa in Nanton, Saone-et-Loire

Ik stel u voor in exclusivite, en voor de liefhebbers van de oude en renovatie projecten, dit huis van karakter met een hoog potentieel.

Gelegen in het mooie stadje Nanton, biedt dit huis 105 m2 leefruimte verdeeld over twee verdiepingen, evenals een complete kelder met prachtige mogelijkheden van evolutie.
De begane grond is georganiseerd rond een ingang met een grote 19 m2 slaapkamer en een tweede 13. 60 m2 slaapkamer. U vindt ook een badkamer met toilet, een aangename woonkamer van 20 m2 evenals een keuken met directe toegang tot de buitenkant. Een tweede toilet maakt dit niveau compleet.
Vanaf het verblijf bereikt u een comfortabel en goed georiënteerd verhoogd terras.

Boven, een kleine overloop serveert een prachtige kamer van 21m2, evenals een communicatief kantoor van 8. 5 m2 momenteel gebruikt als vierde slaapkamer.

Het timmerwerk is gemaakt van PVC dubbele beglazing, voorzien van handmatige rolluiken.
Verwarming wordt verzorgd door een gasketel bij lage temperatuur.
Het dak profiteerde ook van glaswol isolatie als onderdeel van de 1 euro apparaat.
Energieverbeterende werkzaamheden moeten worden overwogen om het comfort en de prestaties van de behuizing te optimaliseren.

Een ander bijzonder kenmerk is de aanwezigheid van een metselwerk goed gelegen in de kelder. Bewaard in zijn oorspronkelijke locatie, dit werk vormt een karakteristiek element van het oude gebouw, getuigend van het historische gebruik van het pand. Het is nu volledig veilig.

U zult ook genieten van een perceel van ongeveer 100 m2 aan de andere kant van de weg, ideaal voor een kleine moestuin of een ontspannen gebied.

Met zijn volumes en authenticiteit, biedt dit huis een geweldige kans voor degenen die willen renoveren, herdenken en een nieuw leven te geven aan een huis van karakter.
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°938 777 950 - Register van chalon sur saone) Jessica touzot ondernemer Individual 06 38 21 02 57 - Ref. 969388