Villa in Beaujeu, Alpes-de-Haute-Provence

Oude opbouw van karakter Een authentiek pand, mooie volumes en een uitzonderlijk potentieel om te onthullen!

Bent u op zoek naar een huis van karakter met royale volumes, bijgebouwen en vele ontwikkelingsmogelijkheden?
Dit oude gebouw gelegen aan de gemeente Beaujeu, aan de rand van de as Digne-les-Bains / Barcelonnette, verdient uw aandacht!

Geplaatst op verschillende percelen en profiterend van een omheinde grond met portaal, ontwikkelt dit pand een belangrijke residentiële, familie of project potentieel, met name dankzij de enorme ruimte gelegen onder het huis en de bijgebouwen.

Een huis met royale volumes
Het huis, gelegen op de eerste verdieping, biedt ongeveer 130 m2 woonoppervlak met een organisatie speciaal aangepast aan een gezinsleven:
Een onafhankelijke keuken met individuele gas boiler
Een mooie eetkamer van ca. 21 m2 met gesloten open haard en betegelde vloer
Een woonkamer van ca. 14 m2 ca.
Een opbergruimte van ongeveer 10 m2, direct toegankelijk vanuit de keuken
3 slaapkamers, van ongeveer 14 tot 15 m2 elk, waarvan sommige profiteren van oude tomettes, brengen een echte stempel op het geheel
Een badkamer met toilet
Een gang en lounge voor de verschillende kamers
Een achterterras van ongeveer 21 m2, bereikbaar vanuit de keuken
Een balkon naast een van de kamers

De oude elementen, waaronder tomettes, open haarden en bepaalde volumes, geven dit huis een authentieke sfeer die alleen hoeft te worden hersteld naar de smaak van de dag.

Een enorme garage / opbergruimte van 120 m2
Dit is een van de echte activa van dit pand.
Onder het huis bevindt zich een ruimte die momenteel wordt gebruikt als garage/remise, met twee onafhankelijke toegangen, ramen en een bijzonder interessante hoogte tussen 3, 80 m en 4, 80 m.
Een zeldzaam volume dat zal kunnen reageren op vele projecten: garage, werkplaats, opslag, professionele activiteit, ambachtelijke ruimte of lay-out volgens de nodige vergunningen.

Afhankelijkheden die het potentieel verder vergroten
Aan de achterkant van het huis vindt u ook:
Een zomerkeuken met een oude begraven oven, ideaal voor het genieten van de mooie dagen en het verbeelden van een vriendelijke ruimte.

Een onafhankelijke korting, die ook interessant potentieel biedt na renovatie.

Een gesloten en gemakkelijk toegankelijke woning
Het pand is volledig gesloten, met poort en grillen.
De ligging aan de rand van de Digne-les-Bains / Barcelonnette as geeft een uitstekende bereikbaarheid en een interessante locatie voor degenen die willen blijven verbonden met de verschillende sectoren van de vallei.

te verstrekken: individuele sanitaire voorzieningen
De woning beschikt momenteel niet over een afvalwaterbehandelingssysteem; de invoering van een individueel systeem voor het afvoeren van alle waterputten is echter van start gegaan met een collectief saneringsproject van de gemeente en zal naar verwachting in het jaar 2027 ten uitvoer worden gelegd.

Een goed voor liefhebbers van authenticiteit en projecten!

Deze woning is voornamelijk bedoeld voor kopers die een oud eigendom willen creëren, transformeren en waarderen.

Met zijn familiewoning, 3 slaapkamers, terras, grote ruimte onder het huis, bijgebouwen en bergomgeving, biedt het een bijzonder interessante combinatie voor een project van hoofd-, secundaire, ambachtelijke of erfgoed residentie.

Beaujeu 04420
Digne-les-Bains as / Barcelonet
Voormalig individueel gebouw
4 kamers
Ongeveer 130 m2 leefruimte
Ongeveer 130m2 garage/huishouden
Gesloten grond
Achterterras van ongeveer 21 m2
Zomer keuken bijgebouwen
Open haarden en oude elementen
Aan te leggen individuele sanitaire voorzieningen
Uit te voeren renovatiewerkzaamheden

Een huis vol potentieel, met zeldzame volumes en een ziel te behouden... Om te ontdekken zonder vertraging! Grondbelasting: 245 EUR . Agentschapskosten TTC inbegrepen charge acquirer: 8,00 %. Neem contact op met uw FIJ onroerend goed adviseur: Madame Sabine AUZET-PEY. Tel: 06-63-56-10-96. Mail: . Handelsagent geregistreerd bij de RSAC van: Manosque onder het nummer: 884 027 921. Specialist op de sector van: Alpes-de-Haute-Provence en zijn omgeving.