Appartement in Empuriabrava, Girona provincie

Duplex verdeeld in 1 appartement + studio/penthouse met uitzicht op de jachthaven solariumGelegen in een zeer gewild gebied van Empuriabrava, in de directe omgeving van het strand en alle winkels, ontdek dit prachtige duplex penthouse van ongeveer 43 m2 gebouwd. Met een toeristenverhuur licentie, deze unieke woning is slim geconfigureerd in twee onafhankelijke eenheden, met totale flexibiliteit voor een goed presterende buy-to-let investering of een veelzijdige vakantiewoning.
Een unieke configuratie: 2 Eigenschappen in 1De woning is momenteel verdeeld in een gezellig appartement op het lagere niveau en een onafhankelijke studio/penthouse op het bovenste niveau:1. Het lagere niveau: Het comfortabele appartementIdeaal voor het hosten van een gezin, deze geoptimaliseerde ruimte omvat:Een functionele hal. Een slimme slaaphoek direct bij de ingang ( stapelbed of extra bed) + 1 onafhankelijke master slaapkamer. Een lichte woon-eetkamer met een prachtig uitzicht op het kanaal. Een volledig uitgeruste open keuken.
Een eigentijdse doucheruimte met toilet. Een spiraalvormige trap verbindt dit gebied met de bovenverdieping als u de duplex als een enkele, complete eenheid wilt gebruiken. 2. De bovenverdieping: De Studio/Penthouse en haar SolariumGeschikt over twee toegangsmogelijkheden (via het solarium via de spiraaltrap of via een aparte onafhankelijke ingang), de bovenverdieping omvat:Een prachtige zolder woonruimte met natuurlijk licht. Een ingerichte open keuken. Een eigen doucheruimte met toilet.
De Highlight: Directe toegang tot een prachtige solarium terras van ongeveer 20 m2 met een prachtig panoramisch uitzicht over de jachthaven. Het is de perfecte setting voor zonnebaden en dineren tegenover de boten. Grote activa voor uw investeringToeristische licentie Inbegrepen: Deze accommodatie is turnkey-klaar voor seizoensgebonden verhuur.
Zijn verdeeld in twee aparte units verdubbelt uw huurpotentieel (verhuur zowel apart of woon in de ene terwijl het verhuren van de andere).Prime Locatie "Wandel naar alles": Inwoners en vakantiegangers zullen het heerlijk vinden om op een steenworp afstand te zijn van het brede strand van Empuriabrava en de levendige commerciële straten (restaurants, bars, winkels).Energie Performance CertificateConsumption: E 125 kWh/sqm yearEmissions: D 21 kg CO2/sqm year