Villa in Saint-Marcel-sur-Aude, Aude

Gelegen in een exclusieve privé-enclave van slechts drie woningen in het gewilde dorp Saint-Marcel-sur-Aude, dicht bij Narbonne en de Middellandse Zee.

De woning werd uitgebreid heringericht door de architect in 2008, behoud van het drama en de vrijgevigheid van het oorspronkelijke volume, terwijl de invoering van een verfijnde, moderne esthetiek. Uitbreiding tot ongeveer 400m2, de substantiële woning combineert indrukwekkende proporties, overvloedig natuurlijk licht en een verfijnde benadering van het mediterrane leven. Zes slaapkamers, vier badkamers en uitgebreide ontvangstruimten worden aangevuld met een prachtig gelegen tuin, meerdere terrassen en een 10m x 6. 5m infinity zwembad.

Het pand wordt benaderd door middel van indrukwekkende smeedijzeren poorten in een prive-architecturale enclave rond een elegante binnenplaats met een sierlijke fontein. Naast de substantiële houten toegangsdeuren, de dubbele hoogte hal biedt een dramatische inleiding tot het huis, met een imposante trap en open haard die een sterke architectonische brandpunt.

Vanaf hier ontvouwen de belangrijkste leefruimten zich rond het centrale volume. In het hart van het huis is een royale open-plan receptie met een eigentijdse keuken, eetruimte en comfortabele zitkamer. Volle acht tweevoudige deuren openen op het belangrijkste terras, waardoor een naadloze relatie tussen het interieur en het zwembad en de tuin verder. De oriëntatie en royale beglazing zorgen ervoor dat natuurlijk licht blijft een bepalende functie in de belangrijkste woonruimtes.

Ook op dit niveau is een veelzijdige 6e slaapkamer, momenteel geconfigureerd als een professionele werkplek. Met directe toegang tot de binnenplaats en garage, het kan ook dienen als een extra slaapkamer, gastenaccommodatie of onafhankelijk kantoor. Een aparte achterkeuken en garderobe compleet deze verdieping.

Een weidse trap opent zich naar een galerij in het centrum van het huis van waaruit toegang is tot de grote slaapkamer suites. Drie suites worden aangevuld met een extra slaapkamer, familie badkamer en een aanzienlijke familiekamer met mezzanine.

De hoofdsuite strekt zich uit tot meer dan 60m2 en beschikt over een royale slaapkamer, speciale kleedkamer en goed uitgeruste badkamer met zowel bad als aparte douche. De overige slaapkamers bieden eveneens royale proporties en flexibiliteit voor familie en gasten.

De buitenruimtes zijn ontworpen als een natuurlijke uitbreiding van de architectuur. Een breed terras loopt de volledige breedte van het huis, waarin aparte ruimtes voor het eten, ontspannen en vermakelijk en met uitzicht op het zwembad terras hieronder. Een buiten zithoek biedt een meer informele ruimte voor ochtend koffie of avond drankjes, terwijl het belangrijkste eetterras is ideaal geschikt om te vermaken.

In het centrum van het lagere terras, de 10m x 6. 5m infinity zwembad biedt een sterke architectonische element en een natuurlijke focus voor de zomer leven. Stappen leiden naar beneden van het zwembad terras in de volwassen mediterrane tuin, waar gevestigde aanplant, bomen en struiken zorgen voor een prive en rustige omgeving. Een afgelegen zithoek biedt een rustigere hoek van de tuin, weg van de belangrijkste entertainment ruimtes.

Een toegewijde zomerkeuken, uitgerust met pizza oven, barbecue en plancha, completeert de buitenaccommodatie en maakt het pand bijzonder geschikt voor ontspannen Middellandse Zee plezier tijdens de warmere maanden.

Het huis combineert een duidelijk hedendaagse architectonische taal met een gevoel van warmte en duurzaamheid. De royale volumes, zorgvuldig overwogen proporties en uitgebreide beglazing worden in evenwicht gebracht door comfortabele interieurs en een sterke verbinding met het omringende landschap. Het resultaat is een eigendom met een echte architectonische identiteit, die zowel privacy als een zeer gewaardeerde benadering van het moderne leven biedt.

Milieuoverwegingen maken ook deel uit van de recentere evolutie van de woning. Zonnepanelen en warmtepompen zijn geïnstalleerd om de energie-efficiëntie te verbeteren, wat bijdraagt aan de indrukwekkende APE A/A-rating.

Saint-Marcel-sur-Aude biedt de voordelen van het dorpsleven en is gunstig gelegen voor Narbonne en de omliggende regio. Het Canal du Midi, de wijngaarden en het platteland liggen dichtbij, terwijl de Middellandse Zeekust gemakkelijk bereikbaar is.

Voor degenen die een eigentijds pand met architectonische herkomst, royale entertainment ruimtes en een eigen mediterrane omgeving zoeken, is dit een onderscheidende residentie binnen handbereik van Narbonne en de Languedoc kustlijn.