Nieuwbouw villa in Mably, Loire

Om ongeveer 1u15 van Lyon, in een rustige en gewilde woonomgeving, op slechts 5 minuten van het centrum van Roanne (42300), deze moderne villa (voltooid in 2026) van ongeveer 136 m2 biedt een bijzonder comfortabele woonomgeving, denk in de kleinste details.
Vanaf de ingang, de volumes, het licht en de kwaliteit van de afwerkingen zet de toon. De drievoudige belichting zorgt voor een prachtige natuurlijke helderheid gedurende de dag.
De woonkamer is het hart van het pand: royaal en elegant, het verwelkomt een open keuken volledig ingericht en uitgerust, met directe toegang tot de buitenruimtes.
De nachtruimte biedt drie slaapkamers, waaronder een master suite met kleedkamer en eigen badkamer, evenals een tweede badkamer en een apart toilet.
Het comfort strekt zich uit naar buiten met een zuid-oostgericht zwembad, een groot terras en een bioklimatische pergola.
Het zwembadhuis, volledig ingericht met receptieruimte, badkamer en toilet, biedt een echte extra ruimte om te ontvangen, een gasten suite te creëren of hebben een onafhankelijke plaats volgens de gebruiken.
Een gesloten en betegelde garage completeert het geheel. De configuratie maakt het ook mogelijk om gemakkelijk een kantoor, slaapkamer of extra ruimte te overwegen. Verschillende voertuigen kunnen op het pand worden geparkeerd.
Het huis profiteert van de nieuwste generatie apparatuur en een ontwerp dat zich richt op prestaties en comfort in het dagelijks leven:
Volledige airconditioning, voor optimaal comfort in elk seizoen
Warmtepomp
thermodynamische geisers
Timmerwerk met hoge prestaties
Materialen en apparatuur geselecteerd voor kwaliteit, prestaties en duurzaamheid
Een woning ontworpen om onmiddellijk te worden bewoond, zonder enig werk of ontwikkeling te worden gepland.
De villa wordt aangeboden met zijn eigentijdse meubels van staand, met een coherent, elegant en volledig uitgerust interieur vanaf het moment van aankoop. De aanwezigheid van dit meubilair maakt het ook mogelijk om de aankoopkosten te optimaliseren.
Een turnkey woning, waar de kwaliteit van de diensten, het thermische comfort, de energieprestaties en de elegantie van de voorzieningen zijn gecombineerd om een bijzonder nette woonomgeving te bieden.

Het is niet waar.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 710 en 980 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

PRIJS: 499 000 EUR Aan de verkoper in rekening gebrachte vergoedingen
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Karine Garayt op 0672743646 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Karine Garayt die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac roanne 819 403 817 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 453221 - De professional adviseert en beveiligt uw vastgoedproject.

Karine Garayt (EI) Commercial Agent - SFCR Number: roanne 819 403 817 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr