Villa in Vienne, Isere

Zeldzaam op het gebied? Op de hoogte van Wenen, in het zeer gewilde gebied van Coupe-Jarret, ontdek dit huis genieten van een bevoorrechte omgeving, rustig van een doodlopende weg, zonder verkeer en dicht bij het centrum van de stad, het treinstation en de snelweg toegang.

Zijn echte troef? Een prachtig uitzicht op Wenen en de omgeving, gecombineerd met een perceel van ongeveer 840 m2 zonder vis-à-vis, biedt een bijzonder aangename omgeving om te genieten van de prachtige dagen in totale rust.

Het huis biedt op het hoofdniveau een mooie lichte woonkamer met woonkamer en open keuken uitgerust. De woonkamer, warm met zijn parket, geniet van een prachtige helderheid en een helder uitzicht. Een open haard maakt deze ruimte compleet.

De nacht ruimte omvat twee slaapkamers, evenals een badkamer met toilet. Een extra kamer ingericht in de kammen biedt ook een bijzonder aanzienlijke opslagruimte.

De half-ingerichte kelder is een pluspunt: het omvat een derde echte slaapkamer met een opening aan de buitenkant, een doucheruimte, een apart toilet, een garage, een werkplaats, een kelder en diverse bergruimtes.

Buiten biedt het bosrijke terrein verschillende ruimtes en terrassen op verschillende niveaus, zodat u kunt genieten van zowel de zon en het uitzicht, evenals meer schaduwrijke ruimtes tijdens de zomerdagen. Een ideale omgeving voor een gezin, om vrienden te ontvangen of gewoon te genieten van de rust op een paar minuten van Wenen.

Het huis heeft PVC dubbele beglazing, houten rolluiken, elektrische verwarming en glasvezel.

Bewoonbaar onmiddellijk, echter, zal het in staat zijn om te profiteren van een aantal verfrissingen werk om te worden hersteld naar de smaak van de toekomstige eigenaren.

De +: gewilde oppervlakte van Coupe-Jarret ? Impasse ? Rustig ? Vrij uitzicht op Wenen ? Geen face-to-face ? Plot van 840 m2 ? 3 slaapkamers ? Semi-ondersteunde kelder ? Garage ? Grot ? Workshop ? Verschillende terrassen ? Dubbele beglazing ? Vezel ? Dichtbij het centrum, treinstation en snelweg assen.

Een huis om snel te ontdekken voor mensen die op zoek zijn naar rust en uitzicht terwijl ze dicht bij Wenen blijven.

Dpe f ges c
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 34 EUR en 4720 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met de Julien leorat, om 0645118777 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de Julian leorat, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op de rsac komen 53061931 uit particuliere nalatenschappen, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 158LJL - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Julien leorat (EI) Commercial Agent - SFCR Number: come 53061931 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr