Grond in Sesimbra, Setúbal (district)

Een zeldzame kans om een grond van 18.356 m2 (bouwpotentieel tot 787. 50 m2) te verwerven gelegen in Ameira (500 m van het Alfarim Beach), Alfarim, Sesimbra, in een rustige, particuliere en hoogwaardige natuurgebied, op slechts 500 m van het Alfarim Beach.
De accommodatie heeft een bevoorrechte ligging, in de buurt van het Albufeirameer, het strand van Meco, stranden van Sesimbra en Serra da Arrabida, die de privacy van een terrein met de nabijheid van de zee combineren.

Bouwpotentieel
Volgens het recht op informatie van de gemeente in september 2026 valt ongeveer 2.250 m2 van het onroerend goed onder het Urbanisatieplan van het Albufeirameer (PULA), in de Residentiële categorie geprogrammeerde D4.

De volgende parameters zijn:
• bodemgebruikindex: 0. 35
• De dichtheid van de ruimte: 5 branden/ha
• Aantal ruimten: maximaal 2
• Potentieel bouwoppervlak: ongeveer 787. 50 m2
• Minimale afstanden: 5 m voor- en achterkant en 3 m zijde
Deze capaciteit maakt de bouw van een eengezinswoning van hoge standaard, tot 2 verdiepingen en ongeveer 787. 50 m2 bouwoppervlak, altijd door middel van project en hun goedkeuring.
De grootte van het land maakt ook het creëren van grote buitenruimtes, zwembaden, tuinen, lasergebieden, sportgebieden en ondersteunende structuren mogelijk.

Privé-eigendom langs de zee
Met 18.356 m2, biedt het ruimte en privacy om een echte privé vijfde te creëren, in contact met de natuur en enkele minuten strand.
Gebruik kan worden beschouwd als:
• Fruit- en wijnbomen
• Horta's en gewasgebieden
• Paardrijdende ruimtes
• Lazertuinen en gebieden
• Zwembad
• Sportuitrusting
• Mogelijkheden voor kleinschalige tennisvelden

Een bijzonder interessante oplossing voor degenen die een exclusief verblijf in de buurt van de zee zoeken, met ruimte om een gepersonaliseerd project te ontwikkelen.

Toeristenpotentieel
Het pand kan ook geïnteresseerd zijn in een kleinschalig toeristisch project, onder voorbehoud van studie en goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Afhankelijk van de architectonische oplossing en het toepasselijke toeristische kader, kan een concept met meerdere wooneenheden worden bestudeerd, met de mogelijkheid van maximaal 14 kamers/eenheden worden gelijkgesteld.
De nabijheid van het Alfarim Beach, Albufeira Lake en de Meco stranden, gekoppeld aan de grootte en privacy van het land, creëert interessante voorwaarden voor een toeristisch concept met betrekking tot de natuur, rust en nabijheid van de zee.

Locatie
• Alfarim strand 500 m
Lagoa de Albufeira Strand van de Meco
• Stranden van september • Handel en diensten van Alfarim
• September, Ave.

Eigenschappen
• Totale oppervlakte: 18, 356 m2
• Oppervlakte bedekt met PULA: ongeveer 2.250 m2
• Bouwpotentieel: ca. 787. 50 m2
• Tot 2 verdiepingen
• 500 m van het Alfarim Beach
• Uitstekende privacy en rustig
• Natuurlijke betrokkenheid van hoge kwaliteit
• Potentieel voor particuliere vijfde, landbouw en paardenzone
• Potentieel voor zwembaden en laserapparatuur
• Potentieel voor de ontwikkeling van het toerisme

Een zeldzame kans in september
Gronden met deze dimensie, privacy en locatie zijn steeds moeilijker te vinden in de regio. De combinatie van 18,356 m2, bouwpotentieel van ca. 787. 50 m2 en slechts 500 m van het Alfarim Beach maakt het mogelijk om een uitzonderlijke woning te creëren, waar residentie, natuur, laser en landbouw naast elkaar kunnen bestaan.

Belangrijke opmerking: De informatie over de bouwcapaciteit is gebaseerd op het recht op informatie dat door de gemeente in september 2026 is afgegeven. Dit document vormt geen PIP of is op zichzelf een rechtsmakende entiteit. Elk project is onderworpen aan stedelijke parameters, milieuomstandigheden, toepasselijke wetgeving en goedkeuring door de bevoegde autoriteiten.
Beelden, implantaties of voorstellingen van projecten zijn slechts illustraties en komen niet overeen met het goedgekeurde project.

Markeer uw bezoek met:
Dimitri Cabrita
9/3/5/8/7/0/1/1