Villa in Beaumont, Dordogne

Dit vastgoedcomplex, gelegen op een perfect onderhouden park van 9127 m2, ligt in de directe nabijheid van het dorp Beaumont en Perigord met alle winkels en voorzieningen. Het biedt een ideale hoofdwoning voor een gezin. Op de begane grond vindt u een entree, een woonkamer en een open keuken die uitkomt op een prachtig terras van 67 m2. Drie slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet en een bergruimte maken deze verdieping compleet. Op de bovenverdieping bevindt zich de prachtige master suite met grote kleedkamer en badkamer. Op de benedenverdieping van dit huis, met direct uitzicht op het zwembad, bevindt zich een appartement met één slaapkamer dat eenvoudig kan worden omgebouwd tot een gîte voor een stel. Een tweede gebouw biedt op de begane grond een onafhankelijke commerciële ruimte die verhuurd wordt op basis van een 3/6/9 huurcontract aan een vrij beroep, de onderste verdieping op tuinniveau heeft een zeer mooie gîte van 94 m2 met een mooie woonkamer en 2 slaapkamers. Dit object genereert onmiddellijk een aanzienlijk inkomen, naast de 3/6/9 huurovereenkomst die al meer dan 14.000 euro aan jaarlijkse huur genereert, is de seizoensverhuur klaar om te worden geëxploiteerd met een geschat inkomen van 10.000 tot 17.000 euro, afhankelijk van of u één of twee gîtes wilt exploiteren. De staat van het pand is onberispelijk, het leven is er zeer aangenaam en het prachtige park, dat perfect wordt onderhouden door een grasmaaierrobot, creëert een prachtig decor. Bent u op zoek naar een prettig object voor uzelf, maar wilt u toch een substantieel inkomen genereren? Neem dan contact met mij op. U zult snel merken hoeveel interesse dit gebied wekt. Kosten: 3,73% inclusief belasting, kosten koper (€ 670.000 exclusief kosten) Sextant France Handelsagent - Christophe Advielle, makelaar gevestigd in creysse - 06 81 30 46 94 - Meer informatie op ref. 25048