Villa in Saint-Coutant, Charente

Dit prachtige en imposante herenhuis is volledig gerenoveerd en ingericht volgens een hoge standaard en combineert het karakter en de grandeur van een aanzienlijke periode eigendom met het comfort en de kwaliteit van een prachtig afgewerkte moderne woning.

Het pand ligt op een groot privéterrein en geniet van een prachtig, ononderbroken uitzicht over het omliggende open landschap en creëert een heerlijk vredig en verreikend uitzicht.

Binnen, het huis is prachtig gepresenteerd overal, met hoge ramen en hoge plafonds geven de kamers een indrukwekkend gevoel van volume, terwijl ze vullen met natuurlijk licht. De accommodatie omvat een prachtige moderne keuken, een elegante eetkamer en een aantal veelzijdige extra kamers, waaronder een momenteel gebruikt als kantoor.

Een centraal geplaatste trap leidt naar de eerste verdieping, waar vijf ruime slaapkamers, waarvan twee profiteren van en suite faciliteiten, samen met een aparte familie doucheruimte en badkamer. De slaapkamers zijn ruim en licht, en de algemene standaard van presentatie in het hele huis is uitzonderlijk.

Leidend vanuit de lounge is een prachtige extra vermakelijke kamer met een eigen kitchenette en doucheruimte. Met dubbele deuren direct naar de tuinen, deze veelzijdige ruimte zou ideaal zijn als een aparte annex, gasten suite of prive-vermaak gebied.

Houten vloeren overal, dubbele glazen ramen. Verwarming wordt geleverd door een moderne lucht-source warmtepomp systeem.

De prachtig onderhouden tuinen strekken zich uit rond het huis en beschikken over een semi-ondergedompeld verwarmd zwembad, wat een aantrekkelijke brandpunt voor buitenleven en vermakelijk. Een rustige en ontspannen gebied naast een vijver, wemelt van vis, wordt omringd door een prachtige mix van volwassen struiken en gevestigde bomen. Aan het eind van de tuin, een meanderend pad zachtjes daalt door een prive-gebied van bos, wat het gevoel van ruimte, privacy en verbinding met de natuur toevoegt.
Verschillende belangrijke bijgebouwen van verschillende grootte bieden uitstekende opslag en overdekte parkeerplaats, met voldoende ruimte voor auto's of een camper.

Ondanks de rustige landelijke omgeving ligt de accommodatie op slechts een korte rit van de winkels, diensten en voorzieningen van de marktsteden Lezay en Sauzé-Vaussai. De luchthaven Poitiers ligt op ongeveer een uur rijden, terwijl de luchthaven Limoges ongeveer 90 minuten met de auto ligt.

Een echt indrukwekkende, gerenoveerde herenhuis, genietend van uitstekende ononderbroken uitzicht op het platteland, gelegen op aanzienlijke particuliere terreinen.

Prijs inclusief agentschapskosten: 381 600 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 360 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%