Villa in Manas-Bastanous, Gers

Dit goed gepresenteerde 1860s Gascon huis is een comfortabel huis maar behoudt vele charmante originele kenmerken; houten vloerplanken, trap, open haarden, deuren, blootgestelde balken. Het is gelegen in een rustige, landelijke gehucht nog dicht bij een lokale markt stad en winkels (8 minuten naar Trie-sur-Baïse, Hautes Pyreneeën en 10 minuten naar Mirande, Gers). De mooie tuin heeft een gated ingang, grind rijden met veel ruimte voor parkeergelegenheid, gazons, bomen en struiken en voldoende ruimte voor een zwembad.
De woning heeft een hoofdhuis, gastenverblijf, ruime graanschuur, indien nodig geschikt voor renovatie, schuur/hangar (50m2) met voldoende ruimte om een camper, werkplaats en berging te parkeren.
Het hoofdgebouw bestaat uit: triple aspect woonkamer met open haard en houtkachel, open balken; ingerichte keuken / eetkamer met originele open haard en houtkachel, originele ingebouwde wandopslag; kantoor / receptie kamer op de begane grond die 3e slaapkamer kan zijn, Franse deuren naar terras; bijkeuken; eerste verdieping met 2 slaapkamers (meester is drievoudige aspect met open haard en originele vloerplanken); badkamer met bad, douche, wastafel, toilet, verwarmde handdoekenrail.
Het gastenverblijf heeft 2 slaapkamers en toegang tot de graanschuur; keuken/eetkamer; woon/wedstrijdenkamer.
Hoewel gelegen in een rustig gehucht, het huis is zeer dicht bij 2 lokale marktplaatsen met winkels, restaurants, banken en medische centra. 40 minuten naar Tarbes voor snelwegverbindingen en treinstation. Luchthavens: Tarbes 45 minuten; Toulouse 1 uur 45 minuten.

De woning bestaat uit:

Begane grond

Entreehal (11m2) met originele trap naar eerste verdieping

Woonkamer (24m2) triple aspect met originele open haard en houtkachel, blootgestelde balken

Keuken / DINER (25. 5m2) dubbel aspect met originele ingebouwde opslag en open haard met houtkachel

Bijkeuken (11m2) met deur naar achter schuur/hangar

WC (4. 5m2) wastafel, toilet, verwarmde handdoekrail

Kantoor/3e slaapkamer / speelkamer (25,5m2) Franse deuren naar terras en tuin

Eerste verdieping

Overloop (4m2) houten vloerplanken

Slaapkamer 1 (25. 5m2) houten vloerplanken, drievoudige aspect, blootgestelde balken

HALL (2, 5m2)

Badkamer (8. 5m2) bad, douche, wastafel, verwarmde handdoekhouder, toilet

Slaapkamer 2 (16m2) houten vloerplanken

BIJLAGE

GRUNDFLOOR

KitchenETTE (13. 5m2) trap, deur naar tuin

Woonkamer (21. 5m2) Franse deuren naar tuin

Eerste verdieping

Aanlanding (13m)

Slaapkamer 1 (20m2) blootgestelde balken

Badkamer (4m2) douche, wastafel, toilet

Slaapkamer 2 (10,5m2) deur naar graanschuur

Tuin & bijgebouwen

Grenier (66m2) kan indien nodig worden gerenoveerd

BARN/hangar (50m2) mogelijk om een camper te parkeren

Workshop (14m2)

Opslagruimte (13. 5m2)

Andere kenmerken

De woning is aangesloten op water-, elektriciteits-, telefoon- en breedbandvezelinternet.

Verwarming elektrische radiatoren en houtkachels.

Afwatering er is een septic tank voor het pand.

Landbelasting 1 080 €

Voorzieningen

8 minuten naar Trie-sur-Baïse voor lokale winkels/bar/restaurants/medisch centrum

12 minuten naar Mirande

25 minuten Marciac en beroemd jazzfestival

40 minuten naar Tarbes (ziekenhuis, treinstation, snelweg)

Luchthavens 45 minuten Tarbes; 1 uur 45 minuten naar Toulouse

70 minuten voor skigebieden en de Pyreneeën