Rijtjeshuis in Aveiro, Aveiro (district)

Traditionele architectuur Huis met 3 slaapkamers in het centrum van Aveiro.

Gelegen aan de noordelijke rand van Vilar, op slechts een paar meter van Aveiro's Fair and Exhibition Park, deze accommodatie biedt het beste van beide werelden:

• Het ligt in een zeer rustige en aangename woonwijk, waardoor een levensstijl in contact met de natuur met zijn grote tuin, die een grassen recreatiegebied, fruitbomen en een royale bijlage goed geïntegreerd met de omgeving omvat;
• Tegelijkertijd is het slechts enkele minuten van het centrum van de stad en de belangrijkste toegangsroutes in en uit de stad.

De vraagprijs weerspiegelt een aanzienlijke vermindering als gevolg van de verkoop van het onroerend goed als "onroerend eigendom" met een levenslange vruchtgebruik gereserveerd ten gunste van de huidige eigenaren. De vruchtgebruiksartikelen behouden het recht om het onroerend goed te gebruiken en te genieten tijdens de looptijd van de vruchtgebruik.

Semi-vrijstaand in het noorden, het huis beschikt over een elegant en tijdloos architectonisch ontwerp en ontwikkelt zich voornamelijk op de begane grond, met een goede lay-out en overvloedig natuurlijk licht.

De typologie is 3 slaapkamers, maar met zijn eigen nuttige oppervlakte van 180m2 kan het gemakkelijk worden omgezet in een grotere typologie, zoals te zien is in de plattegronden en illustratieve foto's.

De staat van instandhouding is uitstekend, net als de bouw ervan, maar volgens de huidige parameters van de energiecertificering is de waardering duidelijk te laag. Zoals de technicus die het document heeft ondertekend heeft opgemerkt, kan de beoordeling ervan gemakkelijk aanzienlijk worden verbeterd met een investering van lage waarde.

Als u een investeerder bent, of een vaste verblijfplaats wenst te verwerven, maar niet in een haast om in te trekken, heeft u hier een uitstekend voorstel, niet alleen voor zijn intrinsieke kenmerken en premium locatie, maar ook voor zijn vraagprijs die een vermindering van 20% als gevolg van de aangeboden verkoopvoorwaarden presenteert.

Opmerkingen:
• De tuin heeft een eeuwenoude bron van aanzienlijke grootte, die wordt gedeeld met de zuidelijke buurman (gedeeld goed).
• De woning is ommuurd langs bijna zijn gehele omtrek en heeft een oppervlakte van 1054m2.
• Raadpleeg de bijgevoegde plattegronden om de verdeling van de kamers en hun respectieve nuttige gebieden te begrijpen.

_________________________________________________________________________________________________________________

Iad-Portugal, een toonaangevend merk!

Plan nu uw bezoek met iad-Portugal en profiteer van de steun van competente en beschikbare professionals, die u niet alleen begeleiden in het vinden van de meest geschikte woning, maar ook gedurende het hele aankoopproces, tot de akte.

Vertrouwen op een iad consultant betekent profiteren van de kracht van een groot netwerk dat werkt op basis van gedeelde ervaring, met meer dan 1100 consultants in Portugal (met inbegrip van een uitgebreid team ook vertegenwoordigd in Frankrijk, Spanje, Duitsland, het Verenigd Koninkrijk, Italië, Mexico en Florida, met meer dan 18.000 professionals), het aanbieden van een wendbare en efficiënte service.
#ref: 990643