Appartement in Lyon, Rhône

In het zeer gewilde 6e arrondissement van Lyon, rue Fénelon, dicht bij winkels, vervoer en voorzieningen, dit elegante oude appartement van 103. 62 m2 Loi Carrez, gelegen op de 2e verdieping van een prachtig gebouw wordt voorgesteld.
Vanaf de ingang wordt u verleid door de volumes en het bewaard gebleven karakter van de oude: een plafondhoogte van ongeveer 3, 50 m, een prachtig parket in de punt van Hongarije, lijsten, houtwerk en diverse oude marmeren haarden.
Het appartement beschikt over een mooie woonkamer van 35. 47 m2, bestaande uit een woonkamer en een eetkamer, wijd verlicht door grote ramen met uitzicht op prachtige smeedijzeren vangrails.
De huidige verdeling omvat:
- Een woon-/eetkamer van 35. 47 m2
- Een onafhankelijke keuken van 9. 26 m2
- Een eerste slaapkamer van 18. 02 m2
- Een tweede slaapkamer van 18, 86 m2
- Een alkoof van 3,76 m2
- Een badkamer van 4. 39 m2
- Een zelfstandig toilet
- Verschillende ruimtes en opslagruimtes
De totale oppervlakte is 103, 62 m2 Loi Carrez.
Een van de activa van dit appartement is de schaalbare configuratie. Vandaag georganiseerd rond twee grote slaapkamers, kan het pand ook worden aangepast in een familie appartement van 3 slaapkamers, afhankelijk van het project en de behoeften van de toekomstige koper.
De charme van de oude te heruitvinden: Hongaarse dot parketvloeren, marmeren haarden, lijsten, houtwerk en plafondhoogte vormen een uitzonderlijke basis voor een renovatieproject.
De woning wordt verkocht met een zolder en twee kelders. Daarnaast wordt een parkeerplaats in de kelder, gelegen op ongeveer 5 minuten lopen van het appartement, aangeboden voor een prijs van 39 000 EUR.
Een appartement van karakter biedt zowel de charme van de oude, mooie volumes en een echt potentieel voor transformatie, in het hart van het 6e arrondissement van Lyon.
Belangrijkste percelen woningen: 17
Geen lopende procedure
Het geraamde jaarlijkse bedrag van de mede-eigendomskosten bedraagt 1 521 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen