Villa in Thieffrain, Aube

"Bent u op zoek naar een woning met grote afhankelijkheden en een sterk potentieel voor valorisatie? Dit pand zou kunnen voldoen aan vele projecten: hoofdwoning, ambachtelijke activiteit, opslag of investering."

Gelegen in een rustige omgeving in de stad Thieffrain (10140), dicht bij Venduvre-sur-Barse, het SNCF-station en met een snelle toegang tot de snelweg A5, ontdek deze woning met een sterk potentieel voor renovatie en ontwikkeling.

Het hoofdgebouw, gebouwd vóór 1948 en niet afhankelijk van de beperkingen van de Bâtiments de France (met uitzondering van de ABF-sector), ontwikkelt ongeveer 108 m2 leefruimte.

Op de begane grond:

Keuken van ongeveer 21 m2
Woonkamer / woonkamer van ongeveer 24 m2
Badkamer
WC
Invoer
Ontbinding

Boven:

Twee grote slaapkamers van ongeveer 24 m2 elk
Grenier momenteel niet convertibel en niet verwarmd

Buiten heeft het geheel voordelen van vele bijgebouwen die meerdere mogelijkheden bieden (voorraad, werkplaats, ambachtelijke activiteit, voertuiginzameling, landbouwproject of rehabilitatie):

Grote terrasvormige schuur thuis
Schuur, stallen en kelder van ongeveer 269 m2
Hangar met garage van ongeveer 143 m2
Onafhankelijke garage van ongeveer 65 m2

Het geheel is gebouwd op een perceel van 2.174 m2.

De woning is ingedeeld in DPE G en vereist ingrijpende renovatiewerkzaamheden. Energieverbetering en heropstart moeten worden gepland.

Een zeldzame eigenschap met uitzonderlijk potentieel voor projectontwikkelaars die op zoek zijn naar ruimte en afhankelijkheden.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs: 85 000 €
Vergoedingen aan de verkoper

Contacteer uw consultant megAgence : Frédéric MATHÉ, Tel.: 0616962489, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC of troyes onder het nummer 908048705