Villa in Pollionnay, Rhône

Familiewoning 230 M2 Op slechts een paar minuten van Marcy-l'Étoile, dit huis van ongeveer 230 m2 profiteert van een bijzonder bewaarde omgeving, gelegen op een aangelegd terrein van ongeveer 2700 m2. Hier, geen woonontwikkeling of direct uitzicht op: het huis opent naar vegetatie, met een groot terras op het zuiden, een zwembad en een vrij uitzicht op de omringende natuur.
Gebouwd in 1993, zal het vooral om zijn royale volumes, natuurlijk licht en de mogelijkheid om een groot gezin. een leefruimte die de toon het hart van het huis is op het eerste niveau. Een opvallende woonoppervlakte van 60 m2, met kathedraal plafond, combineert lounge en eetkamer in een licht gevulde volume. Het strekt zich uit buiten via een terras van ongeveer 50 m2 op het zuiden, met het zwembad en de natuur als uw horizon.
De aparte, ingerichte keuken biedt 28 m2 op zich: ruime ruimte om een echte familie keuken met eethoek te bedenken. Een bijkeuken / wasruimte van 7 m2 en aparte WC maken dit niveau af. Tot 5 slaapkamers EN ruimte voor EVERYONEUpstairs, het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers met royale afmetingen van 20, 15 en 12 m2, een badkamer, een doucheruimte en aparte WC. Het bovenste niveau biedt twee extra kamers van 12 en 11 m2.
Extra slaapkamers, kantoren, speelkamer, tienerruimte of recreatieruimte: iedereen kan zijn plaats vinden. En het huis heeft nog steeds mogelijkheden op het lagere niveau. Vanaf de ingang, een kamer van 31 m2 kunt u zich voorstellen een kantoor, een fitnessruimte, een speelkamer of een meer onafhankelijke ruimte. Toegevoegd aan deze zijn een kelder van 30 m2 en een dubbele garage van 25 m2. 2.700 M2 van het terrein... en potentieel veel meer het pand is ingesteld op ongeveer 2.700 m2 aangelegd terrein, in een rustige en groene omgeving.
Voor degenen die dromen van nog meer ruimte, is het ook mogelijk om ongeveer 3.300 m2 extra grond te verwerven, waardoor het totaal op bijna 6.000 m2 komt. Een bijzonder zeldzaam potentieel in de directe omgeving van de agglomeratie van Lyon.
Een woning om te updaten, niet opnieuw uitvindenhet huis biedt al een aantal belangrijke kenmerken:• recent dak• nieuw Velux vensters• dubbele beglazing• elektrische rolluiken• zwembad• dubbele garage• talrijke bijgebouwenDe inrichting en bepaalde fittingen kunnen worden aangepast aan de huidige smaak, maar de volumes en lay-out zijn er.
natuur, zonder de nabijheid op te offeren• Marcy-l'Étoile op ongeveer 5 minuten afstand• Winkels en voorzieningen op ongeveer 5 minuten afstand• Sanofi- en bioMérieux-locaties in de buurt• Toegang tot het TCL-netwerk waarmee u de Gorge de Loup230 m2, een woonoppervlakte van 60 m2, maximaal 5 slaapkamers, een zwembad en enkele duizenden vierkante meter natuur kunt bereiken: dit huis speelt duidelijk de ruimtekaart af. Het enige wat overblijft is om uw stijl naar huis te brengen en er uw huis van te maken. Neem contact met mij op om het te ontdekken.