Villa in Gondomar, Porto (district)

Identificatie van onroerend goed: ZMPT593078

Op zoek naar een T3 huis in Valbom, vlakbij Freixo, 3 fronten, met tuin, garage voor 3 trips en slechts 400m van de Rio Douro grens?

Beschrijving van het pand
T3 huis gelegen aan de Vasco da Gama Road, n. 334, in Valbom, met een organisatie in drie verdiepingen die duidelijk scheidt parkeergelegenheid, dagelijks leven en rust gebied.
In de hut is de garage met interne toegang tot het appartement.
Het vloernetwerk omvat inkomhal, gemeenschappelijke ruimte, keuken, wasserette en sanitaire voorzieningen.
De eerste wandeling richt zich op de privé-ruimte, bestaande uit twee kamers, een suite, circulatie en gezondheidsvoorzieningen.
De ruimte presenteert het natuurlijke afval in verband met ongeveer 20 jaar normaal gebruik.

Beschrijving van de locatie
De locatie op minstens 1 km van Freixo is een van de relevante argumenten van dit huis.
De grens van Rio Douro ligt op slechts 400 m, zodat u snel bij de rivier de Valbom kunt komen en wegen, treinen, fietsen of momenten van vrije tijd kunt integreren samen met de rivier in de dagelijkse routine.
De Vasco Road van Gama is gelegen in een overwegend woonwijk van Valbom, met toegang tot handel, onderwijsfaciliteiten, sportuitrusting en diensten, terwijl het onderhouden van contact met Gondamar en de stad Porto.

Belangrijkste eigenschappen van het pand
- Garage met capaciteit voor 3 wandelingen 52m2
- Drie fronten met een bevoorrechte richting naar het zuiden en de geboorte
- Suite aangevuld met twee kamers, gericht op prive-gebruik van het huis op een aparte verdieping van sociale functies.
- Geen condominium gevormd

Materialen, afwerkingen en uitrusting
- Houten vloer in de kamer en kamers.
- keramiek in de keuken en sanitaire voorzieningen.
- Een dubbel glas aluminium cassette.
- Elektrische deeltjes in gethermiseerd aluminium, met thermische en akoestische isolatie.
- Sniffers in de kamers.
- Centrale verwarming door een boiler naar gas en straling verspreid door de kamer.
- Warmte-biomassa recovery geïnstalleerd in de kamer, aanvulling van het verwarmingssysteem.

Toegankelijkheid en vervoer
- 400 meter van de grens van Rio Douro.
- Ongeveer 1 km van de Freix Round.
- Ongeveer 3. 5 km van Campanha Station.

Interessante punten
- Ongeveer 450 meter van de supermarkt.
- Ongeveer 600 meter van het Valbom School Centre.
- Ongeveer 600 m van het gemeentelijk zwembad en het stadion van Valbom.
- Ongeveer 800 m van Valbom Secundaire School.
- 1.9 km naar Valbo's ALDI.
- 2 km van het Valbom Health Centre.

gebieden
De aangegeven gebieden zijn in overeenstemming met de documentatie van de woning.
- Privé bruto oppervlakte: 142,40 m2.
- Bruto afhankelijke oppervlakte: 62, 65 m2.
- Integraal oppervlak van de fractie: 84. 30 m2.
- Exclusieve gebruiksplaats: 7. 55 m2.
- Kamer: 36, 82 m2.
- Keuken: 9,90 m2.
- Kamers: 16,80 m2, 10,04 m2 en 9,38 m2.
- Gezondheidsvoorzieningen: 5. 73 m2, 5. 27 m2 en 2. 33 m2.

Juridische en fiscale informatie
- Autonome fractie C, bestemd voor het appartement en geïntegreerd in een dominantie bestaande uit horizontale eigenschap.
- Licentie voor de aanvraag nr. 215/06, afgegeven door de gemeente Gondamar op 22 maart 2006.
- Belastingbare onroerend goed waarde van € 105. 788. 60, bepaald in 2023.
- SCE-energiecertificaat (telefoon), energieklasse B, geldig tot 21 november 2027.

Bent u op zoek naar een gezinsoplossing in Valbom waar de nabijheid van Douro, parkeren voor meerdere auto's en scheiding tussen sociale en privé-gebieden elke dag een verschil maken?
Hij regelt zijn bezoek om vooraf de staat van instandhouding, distributie en de relatie van de woning met de betrokkene te beoordelen.
We deelden met alle professionele consultants en makelaars in 50% / 50% regeling.

3 redenen om te kopen met Zoom

+ follow-up

Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten Zome consultants al hun inzet in het geven van de beste follow-up, begeleiden het met maximale vertrouwen, in de juiste richting van uw behoeften en ambities.

Laten we vanaf hier een hechte relatie creëren en goed luisteren naar je verwachtingen, want onze prioriteit is je geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je gevolgd wordt, en dat we altijd bij je zijn.

+ eenvoudig

Zome consultants hebben een unieke training op de markt, aangemoedigd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschap die hen in staat stelt om hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.

Laat bureaucratische gewichten achter, want op de Zome vindt het de totale steun van een ervaren en multidisciplinair team dat het praktische ondersteuning geeft in alle essentiële aspecten, zodat de vastgoedervaring de verwachtingen overstijgt.

+ gelukkig

Onze grootste waarde is om hem geluk te geven!

Bevrijd jezelf van angst en krijg de kwaliteit tijd die je nodig hebt om jezelf te wijden aan wat maakt je gelukkiger.

We werken dagelijks om meer waarde in je leven te brengen met het betrouwbare advies dat je nodig hebt om samen de beste resultaten te bereiken.

Met de Zome zal het nooit verloren of verenigd worden en zal iets vinden dat geen prijs heeft: zijn maximale rust!

Zo zul je je voelen tijdens de hele ervaring: Rustig, veilig, comfortabel en... gelukkig!

Opmerkingen:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor het delen van bedrijven. Aarzel niet om uw klanten aan uw klanten te introduceren en met ons te praten om uw bezoek te regelen.
2. Voor een groter gemak bij het identificeren van deze eigenschap, verwijzen wij u naar uw ID zmpt of uw agent die u de suggestie heeft gestuurd.
Energiecategorie: B-
#ref:ZMPT593078