Willa: Gondomar, Dystrykt Porto

Identyfikacja nieruchomości: ZMPT593078

Szukasz domu T3 w Valbom, w pobliżu Freixo, 3 fronty, z ogrodem, garaż na 3 wycieczki i tylko 400 m od granicy Rio Douro?

Opis nieruchomości
Dom T3 położony na ulicy Vasco da Gama, n. 334, w Valbom, z organizacją w trzech piętrach, które wyraźnie oddziela parking, codzienne życie i odpoczynek.
W kabinie znajduje się garaż z wewnętrznym dostępem do apartamentu.
Sieć podłogowa obejmuje salę wejściową, pokój wspólny, kuchnię, pralnię i sprzęt sanitarny.
Pierwszy spacer koncentruje się na terenie prywatnym, składający się z dwóch pokoi, apartamentu, obiegu i udogodnień zdrowotnych.
Pomieszczenie przedstawia naturalne odpady związane z około 20 lat normalnego stosowania.

Opis lokalizacji
Lokalizacja co najmniej 1km od Freixo jest jednym z istotnych argumentów tego domu.
Granica Rio Douro wynosi zaledwie 400 m, co pozwala szybko dotrzeć do rzeki Valbom i integrować drogi, pociągi, rowery lub momenty wypoczynku wraz z rzeką w codziennej rutynie.
Vasco Road Gama znajduje się głównie w dzielnicy mieszkalnej Valbom, z dostępem do handlu, obiektów dydaktycznych, sprzętu i usług sportowych, przy jednoczesnym utrzymaniu kontaktu z Gondamarem i miastem Porto.

Główna własność nieruchomości
- Garaż z pojemnością na 3 spacery 52m2
- Trzy fronty z uprzywilejowanym kierunek na południe i narodziny
- Apartament uzupełniony o dwa pokoje, koncentrując się na prywatnym użytkowaniu domu na oddzielnym piętrze funkcji społecznych.
- Nie uformowano prezerwatywy

Materiały, wykończenia i wyposażenie
- Drewniane piętro w pokoju i pokojach.
- ceramika w kuchni i udogodnienia zdrowotne.
- Podwójna szklana kaseta aluminiowa.
- Cząstki elektryczne w termolakowanym aluminiowym, z izolacją termiczną i akustyczną.
- Sniffers w pokojach.
- Centralne ogrzewanie poprzez kotła do gazu i promieniowania rozprowadzanego przez pokój.
- Odzyskiwacz biomasy cieplnej zainstalowany w pomieszczeniu, uzupełniający system ogrzewania.

Dostępność i transport
- 400 metrów od granicy Rio Douro.
- Około 1 km od Freix Round.
- Około 3.5 km od stacji Campanha.

Punkty zainteresowania
- Około 450 m od supermarketu.
- Około 600 metrów od centrum szkoły Valbom.
- Około 600 m od miejskiego basenu i Valbom Municipal Stadium.
- Około 800 m od szkoły średniej Valbom.
- 1,9 km do ALDI Valbo.
- 2 km od centrum zdrowia Valbom.

obszary
Obszary wskazane są zgodne z dokumentacją właściwości.
- Prywatny obszar brutto: 142,40 m2.
- Obszar zależny od brutto: 62. 65 m2.
- Powierzchnia ułamka: 84. 30 m2.
- Wyłącznie użytkowanie gruntu: 7. 55 m2.
- Pokój: 36. 82 m2.
- Kuchnia: 9,90 m2.
- Pokoje: 16,80 m2, 10,04 m2 i 9,38 m2.
- Zakłady zdrowotne: 5. 73 m2, 5. 27 m2 i 2. 33 m2.

Informacje prawne i podatkowe
- Ułamek autonomiczny C, przeznaczony do mieszkania i zintegrowany z przewagą składającą się z własności poziomej.
- Pozwolenie na wniosek nr 215/06 wydane przez Izbę Miejską Gondamar w dniu 22 marca 2006 r.
- Podatkowa wartość nieruchomości wynosząca 105. 788. 60 €, określona w 2023 r.
- certyfikat energetyczny SCE (telefon), klasa energetyczna B, ważna do dnia 21 listopada 2027 r.

Szukasz rozwiązania rodzinnego w Valbom, gdzie bliskość do Douro, parking dla kilku samochodów i separacji między obszarami społecznymi i prywatnymi sprawiają różnicę codziennie?
Organizuje z wyprzedzeniem swoją wizytę ocenę stanu ochrony, dystrybucji i relacji domu z zaangażowanymi osobami.
Podzieliliśmy się ze wszystkimi profesjonalnymi konsultantami i agencjami nieruchomości w systemie 50% / 50%.

3 powody do zakupu z Zoom

+ działania następcze

Dzięki unikalnemu przygotowaniu i doświadczeniu na rynku nieruchomości, konsultantzy Zome zaangażowali się w zapewnienie Państwu najlepszych działań następczych, kierując nim z maksymalnym zaufaniem, we właściwym kierunku Twoich potrzeb i ambicji.

Odtąd naprzód tworzymy bliską relację i uważnie słuchajmy Twoich oczekiwań, ponieważ naszym priorytetem jest Twoje szczęście! Ponieważ ważne jest, abyś czuł, że jesteś obserwowany i że zawsze jesteśmy z tobą.

+ proste

Konsultantzy z Zome mają na rynku wyjątkowe szkolenia, zachęcane do dzielenia się praktycznymi doświadczeniami zawodowców i wzmocnione wiedzą o stosowanych neuronaukach, które pozwalają im uprościć i zwiększyć skuteczność ich doświadczenia w zakresie nieruchomości.

Pozostaw biurokratyczne ciężary, ponieważ na Zome znajduje całkowite poparcie doświadczonego i wielodyscyplinarnego zespołu, który daje jej praktyczne wsparcie we wszystkich istotnych aspektach, tak aby jego doświadczenie w nieruchomościach przekraczało oczekiwania.

+ szczęśliwa

Naszą najwspanialszą wartością jest dać mu szczęście!

Uwolnij się od lęku i uzyskać jakość czasu trzeba poświęcić się, co sprawia, że jesteś szczęśliwszy.

Codziennie pracujemy, aby przynieść większą wartość do życia z wiarygodnych porad, które trzeba osiągnąć najlepsze wyniki razem.

Z Zome nigdy nie zostanie utracony ani nie zjednoczony i znajdzie coś, co nie ma żadnej ceny: jego maksymalny spokój!

Tak będziesz się czuł przez całe doświadczenie: cichy, bezpieczny, wygodny i... szczęśliwy!

Uwagi:
1. Jeśli jesteś doradcą nieruchomości, ta nieruchomość jest dostępna do dzielenia się biznesem. Nie wahaj się przedstawić swoich klientów swoim klientom i porozmawiać z nami, aby zorganizować wizytę.
2. Aby ułatwić identyfikację tej nieruchomości, należy zapoznać się z identyfikatorem zmpt lub agentem, który wysłał ci sugestię.
Kategoria energii: B-
#ref:ZMPT593078