Villa in Bordeaux, Gironde

Architect's House uit de jaren dertig met Generous Volumes Garden, Dakterras, Garage. Ideaal gelegen in de wijk Tondu, tussen de boulevards en St Genès, ontdek dit unieke pand met een architectonische stijl ongeëvenaard in Bordeaux. Het biedt zeldzame volumes en meerdere lay-out mogelijkheden, het bestaat uit twee aparte ruimtes met onafhankelijke ingangen. Deze woning past bij al uw projecten: grote familiewoning, primaire woning met huurinkomsten potentieel, of professionele kantoren.
De 'Primary Residence':De ingang bevindt zich op de begane grond en leidt naar een slaapkamer, een badkamer en een berging. Op dit niveau vindt u de garage met één auto, evenals een grote kelder in de kelder. De bovenverdieping beschikt over een enorme leefruimte bestaande uit een lichte salon en eetkamer met royale afmetingen, profiterend van de hoekpositie die uitkomt op een aangenaam terras, evenals een uitgeruste keuken.
Het slaapgedeelte biedt twee slaapkamers en een grote slaapkamer met badkamer ensuite.Originele kenmerken zijn bewaard gebleven (originele parketvloer, plafondhoogte).Het onafhankelijke appartement:Dit ruime begane grond, momenteel ingericht als een onafhankelijk appartement, biedt volledige flexibiliteit. Het beschikt over een ingang, een ruime en lichte dubbele woonkamer, een aparte keuken met directe toegang tot de tuin, twee slaapkamers, een badkamer en een aparte toilet.
Een verbindingsdeur maakt het mogelijk de twee ruimten te combineren of de lay-out te blijven zoals is, waardoor de mogelijkheid van gemengd residentieel/professioneel gebruik. Exterieur: een terras is toegankelijk vanuit de woonkamer. Een tuin van ongeveer 110m2 completeert de woning. Hoogtepunt: Een dakterras van ongeveer 130m2 met vrij uitzicht op de buurt daken voegt onmiskenbare waarde toe aan deze unieke eigenschap. Een zeldzame eigenschap op de markt, wachtend op uw project om zijn volledige potentieel te onthullen.