Villa in Bor-et-Bar, Aveyron

Deze woning is op meer dan één manier uitzonderlijk.
Gelegen in een uitzonderlijke omgeving, zeer ruim, rustig, niet over het hoofd gezien en met vrij uitzicht op het omliggende landschap, het geniet van uitstekende zuid-westelijke blootstelling.
Het omvat:
- een weelderige, ruime eigentijdse schuur, onlangs met zorg gerenoveerd met hoogwaardige materialen.
Het wordt momenteel gebruikt als gîte voor 10/12 personen
- een woonhuis van 135 m2
- bijgebouwen: kelders, garage, terrassen, yoga kamer, grote mager-naar, een stal te renoveren
- een zwembad (4X8).
Allen op 1, 3 hectare aangrenzende grond.

De gîte komt uit op een inkomhal met travertijnvloer.
Aan beide kanten bevinden zich vier ruime en-suite slaapkamers.
Er is ook een lounge/bibliotheek en een wasruimte.
Vanaf de inkomhal leidt een prachtige trap naar een enorme 115 m2 kamer en een groot terras met uitzicht op het platteland.
De gite wordt verwarmd door een warmtepomp met vloerverwarming.

Het huis is ook op twee verdiepingen. De inkomhal leidt naar een aangename dubbel-aspect muziekkamer aan de ene kant en een woonkamer die uitkomt op de keuken aan de andere, die aansluit op het terras..
Boven leidt de overloop naar drie slaapkamers, een doucheruimte en een toilet.
In de kelder bevinden zich twee kelders van meer dan 30 m2.

In een ander gebouw bevindt zich een werkplaats/garage op de begane grond en een yogakamer boven.

Naast de schuur is een lean-to die momenteel dient als een speelkamer en kan worden omgezet in woonruimte (nieuwe dak, velux en ramen, elektriciteit, sanitair en toiletten zijn al op zijn plaats).
Ten slotte konden de oude stallen worden omgebouwd of gebruikt als grote werkplaats.

Zowel het huis als de gîte hebben terrassen van waaruit u het panoramisch uitzicht kunt bewonderen.
Er is een waterput op het terrein en een petanquebaan.
De septic tank is recent.
Deze woning zou ideaal zijn voor het voortzetten van een gîte / bed and breakfast bedrijf (huur inkomen is mogelijk) of voor het accommoderen van twee generaties van hetzelfde gezin.