Commercieel vastgoed in Perpignan, Pyrenees-Orientales

Exceptional Wine Estate with Contemporary Villa and Olive Groves: The Estate: Gelegen in een van de meest gewilde gebieden van de Pyrénées-Orientales, ten noordwesten van Perpignan, tussen de Têt en Agliy valleien. Dit wijnlandgoed, biologisch gecertificeerd sinds 2003 en biodynamisch geteeld, beslaat 37 hectare, waaronder 17 hectare wijngaarden (AOP et IGP appellations) en 1, 5 hectare olijfgaarden - een zeldzame en strategische troef met een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel.
Met een reputatie opgebouwd over meer dan 20 jaar, heeft dit landgoed tal van onderscheidingen ontvangen, waaronder een ster in de 2026 Groene Gids van de Revue des Vins de France, die de kwaliteit van zijn terroir erkent. De ligging, identiteit en natuurlijke omgeving met uitzicht op de zee, de Canigou berg, en de iconische landschappen van Roussillon maken het een zeldzame en waardevolle troef, ideaal voor een lange termijn investering en een onderscheidend vermogen met een significante erfgoedwaarde.
De wijnmakerij: De wijnmakerij is opmerkelijk om zijn 427 m2 oppervlakte, met inbegrip van een 370 hl tankcapaciteit. Gebouwd in 2002 met eenlagige baksteen constructie met geïsoleerde muren en dak, het beschikt ook over een 120 m2 platform en 24 fotovoltaïsche panelen geïnstalleerd in 2023, die het huis en de wijnmakerij, met overtollige energie verkocht aan het net. De infrastructuur is in perfecte staat en ontworpen voor moderne en schaalbare werking.
Een functionele en efficiënte wijnmakerij, ideaal voor het opwaarderen of uitbreiden van de productie. De Villa: Ontworpen om het licht, de ruimte en het adembenemende panoramische uitzicht te maximaliseren, deze idyllische villa, gebouwd in 2012, biedt 300 m2 bruikbare ruimte, waaronder 252 m2 leefruimte.
Het beschikt over een grote, licht gevulde woonkamer met een open keuken, die uitkomt op een ruim terras met uitzicht op wijngaarden en olijfgaarden; vier slaapkamers met ingebouwde kasten en kleedkamers; een grote badkamer met toilet; een doucheruimte en toilet; een grote mezzanine die kan dienen als kantoor; en een zolder van 70 m2 met een terras en omgebouwde ramen. De woning bevat ook een put die een volledige levering van drinkwater.
Andere kenmerken zijn een 120 m2 stenen carport, een schuur van 50 m2, en een stenen bijgebouw met water en elektriciteit aansluitingen. Dankzij de natuurlijke omgeving, de eigentijdse villa, olijfgaarden, moderne wijnmakerij, en een sterke identiteit, is dit landgoed ideaal voor onderdompelende wijnervaringen, het creëren van een locatie voor wijntoerisme verblijven, en het organiseren van particuliere of professionele evenementen. Een exclusieve en inspirerende landgoed, gedreven door een visie en perspectieven zelden gezien in deze regio.
De inventaris - flessen, bulkwijn, droge goederen, en voorschotten op wijnbouw en wijnbereiding apparatuur - zal worden gewaardeerd en beoordeeld op het moment van verkoop.