Erhvervsejendom i Perpignan, Pyrenees-Orientales

Exceptionel vin Estate med moderne Villa og Olive Groves: Ejendommen: Beliggende i et af de mest eftertragtede områder af Pyrénées-Orientales, nordvest for Perpignan, mellem Têt og Agly dale. Denne vinbolig, certificeret økologisk siden 2003 og dyrket biodynamisk, spænder 37 hektar, herunder 17 hektar vinmarker (AOP et IGP appellations) og 1. 5 hektar olivenlunde - en sjælden og strategisk aktiv med enestående udviklingspotentiale.
Med et ry bygget over mere end 20 år, har denne ejendom modtaget mange anerkendelser, herunder en stjerne i 2026 Green Guide af Revue des Vins de France, anerkender kvaliteten af sin terroir. Dens placering, identitet og naturlige omgivelser med udsigt over havet, Canigou bjerget, og de ikoniske landskaber i Roussillon gør det til et sjældent og værdifuldt aktiv, ideel til en langsigtet investering og en karakteristisk aktiv med betydelig kulturarv værdi.
Vingården: Vingården er bemærkelsesværdigt for sin 427 kvm overfladeareal, herunder en 370 hl tank kapacitet. Bygget i 2002 ved hjælp af enkeltlags mursten konstruktion med isolerede vægge og tag, den har også en 120 kvm platform og 24 solcellepaneler installeret i 2023, som giver huset og vingården, med overskud energi solgt tilbage til nettet. Infrastrukturen er i perfekt stand og designet til moderne og skalerbar drift.
En funktionel og effektiv vingård, ideel til opgradering eller udvidelse af produktionen. Villaen: Designet til at maksimere lys, plads og betagende panoramaudsigt, denne idylliske villa, bygget i 2012, tilbyder 300 kvm brugbar plads, herunder 252 kvm bolig.
Det består af en stor, lys fyldt stue med et åbent køkken, der åbner på en rummelig terrasse med udsigt over vinmarker og olivenlunde, fire soveværelser med indbyggede garderobeskabe og omklædningsrum, et stort badeværelse med toilet, et brusebad og toilet, en stor mezzanin, der kunne tjene som et kontor, og en 70 kvm loft med en terrasse og konverterede vinduer. Ejendommen omfatter også en brønd, der giver en fuld forsyning af drikkevand.
Yderligere funktioner omfatter en 120 kvm sten carport, en 50 kvm skur, og en sten outbuilding med vand og elektricitet forbindelser. Takket være sin naturlige indstilling, moderne villa, olivenlunde, moderne vingård, og stærk identitet, er dette gods ideelt egnet til fordybende vin oplevelser, skabe et mødested for vin turisme ophold, og hosting private eller professionelle arrangementer. En eksklusiv og inspirerende ejendom, drevet af en vision og perspektiver sjældent set i denne region.
Inventar--flaske, bulk vin, tørvarer, og forskud på vindyrkning og vinfremstilling udstyr-- vil blive vurderet og vurderet på tidspunktet for salget.