Villa in Carcassonne, Aude

Gelegen in het zeer gewilde gebied van de Cité de Carcassonne, aan de voet van de wallen en genesteld in de groene mediterrane omgeving.

Het hoofdhuis, bezet door de eigenaren, is gecentreerd rond een grote woonkamer, klaar voor modernisering, opening naar verschillende buitenruimtes, een slaapkamer met en-suite badkamer en toilet, een voorraadkast, en een wasruimte.

De accommodatie is momenteel functioneel en comfortabel ingericht.
Vier ruime kamers, waaronder een master suite, hebben elk een eigen doucheruimte of badkamer met toilet en berging, en een eigen terras.
Alle suites hebben ingebouwde kasten en kleedkamers.

Een recent gerenoveerde, onafhankelijke studio van 28 m2 met eigen ingang completeert het pand.

De accommodatie is momenteel een gastenverblijf.
Bedrijfscijfers zijn beschikbaar na presentatie en bezichtiging; echte belangstelling is vereist.
De lopende inkomsten bedragen ongeveer 80.000 euro per jaar, met de mogelijkheid tot hogere winstgevendheid afhankelijk van het ontwikkelingsplan.

Met geen uitzicht op buren, de accommodatie beschikt over een eigen oprit met ruime parkeergelegenheid, een automatische poort, en een garage van ongeveer 100 m2 behuizing van het zwembad.
Het zwembad van 10 x 5 m heeft een pH-regeling en is beveiligd met een rolluiken op zonne-energie.

Comfort: Individuele elektrische verwarming, omkeerbare airconditioning en vijf geisers (opslagtanks) voor optimaal gebruik het hele jaar door.
Een put in de tuin levert water aan het terrein en het zwembad.

Eigendomsbelasting: euro's4,987.

Contact (agent, 7 dagen per week): +33 7 66 33 56 97.
Vloeiend Engels.