Villa in Carcassonne, Aude

Onroerend goed complex van ongeveer 445 m2 (18 kamers) bestaande uit een hoofdgebouw en een aangrenzende secundaire residentie, twee garages, een tuin van ongeveer 1100 m2 met een verwarmd zwembad onder een intrekbare koepel, een bijkeuken en een tuinhuisje, met een adembenemend uitzicht op de middeleeuwse stad.

Het hoofdgebouw (ongeveer 315 m2) strekt zich uit over drie verdiepingen.
Op de begane grond: een ruime inkomhal, een kantoor, een grote aangrenzende woonkamer die uitkomt op een terras en tuin, een ingerichte en uitgeruste keuken met toegang tot de garage (automatische deur), een werkplaats en een toilet.
Op de eerste verdieping: een overloop naar vier suites met eigen badkamers, ingebouwde kasten / kasten, en aparte toiletten, waaronder een suite met een kleine zitkamer.
Op de tweede verdieping: een suite met een doucheruimte en een kleine zitkamer met uitzicht op de stad, twee extra slaapkamers, een gedeelde badkamer, een toilet en een wasruimte.

Het aangrenzende secundaire huis (ongeveer 127 m2), met een aparte ingang en garage, biedt op de begane grond een inkomhal, een lange gang die leidt naar een woonkamer en een zitkamer die uitkomt op de tuin, een berging en een toilet uitgerust voor een wasmachine.
Boven: een overloop met een kast, twee slaapkamers van ongeveer 20 m2 elk, een ingerichte en uitgeruste open keuken/eetkamer, en een badkamer met een toilet.

De kelder van het hoofdhuis herbergt de ketelruimte met een gasketel en een kelder.
De woning beschikt over een lucht-lucht warmtepomp voor beide woningen, twee boilers (300 L en 150 L), en airconditioning in de slaapkamers van beide huizen.

De accommodatie heeft eerder gewerkt als een zeer winstgevende bed and breakfast.
Een analyse van de huurmarkt is beschikbaar op verzoek van onze partner, Altéa Homes, die een jaarlijks huurinkomen van EUR83.000 schat op basis van een bezettingsgraad van 41%.

Investeerders, mensen die op zoek zijn naar een carrièreverandering, of een tweede huis met inkomenspotentieel: mis deze kans niet.
Eigendomsbelasting: euro7.000 per jaar.